Lütfen Açıklamayı Okuyun Alırken Kazanın !!!

42.000.000 TL

452 m²

Genel Bakış
İlan Hakkında
Konum Bilgisi
Fiyat Analizi
Bölge Raporu
Firma Künyesi
Önerilen İlanlar

Lütfen Açıklamayı Okuyun Alırken Kazanın !!!

11 Fotoğraf

42.000.000 TL

92.920 TL/m²

452 m²

Balıkesir - Karesi - Eski Kuyumcular Mahallesi

İlan Bilgileri

İlan Numarası17261002
İlan Oluşturma Tarihi01 Mayıs 2025
İlan Güncelleme Tarihi15 Temmuz 2025
TürüArsa
KategorisiSatılık
İmar DurumuTicari İmarlı
Metrekare Birim Fiyatı92.920 TL/m²
Metrekare452 m²
Tapu DurumuMüstakil Tapulu
Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
TakasYok
Kat KarşılığıVerilemez
Yatırıma UygunlukBilinmiyor
Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

BALIKESİR KARESİ ÇARŞI İÇERİSİNDE 3100 M2 İNŞAAT ALANINA SAHİP ARSA

İÇ ÖZELLİKLER:

Toplamda 452,23 m2 olup 2 parselden oluşmaktadır. 6 kat ticaret alanı imar izni vardır. Şuan içerisinde tek katlı içerisinde kafe kiracılı bir yapı mevcuttur.

DIŞ ÖZELLİKLER:

Bulunduğu konum itibariyle merkezi durumdadır. Alt ve üst yapı sorunu yoktur. Çarşı içerisinde bulunmaktadır.

KONUM BİLGİLERİ:

Balıkesir Valilik binası tam karşısında bulunmaktadır. Tüm devlet daireleri, Stadyum, iş merkezleri, pasajlar, kafe, restoran, Alışveriş merkezi ve otellere yürüme mesafesindedir.

F.M YATIRIM ANALİZİ:

Çevresinde muadili olmadığından çok değerli bir durumdadır. Konumundan dolayı devamlı değerlenen rağbet gören bir bölgede olması durumuyla öne çıkmaktadır.

GENEL BİLGİLENDİRME:

Her kat için 1 m çekme vardır. Toplamda 6 kat ve 1 bodrum olmak üzere 3.100 m2 inşaat alanı çıkmaktadır. Ortalama 78 milyon inşaat maliyeti çıkmaktadır. Bulunduğu bölgede dükkan satış fiyatı m2 olarak 90.000₺, İnşaat bitimi bina satış fiyatı 279.000.000₺ olarak gözükmektedir.

DİĞER BİLGİLER:

Kiralama değeri m2 330₺ ile 390₺ arası değişmekle beraber bugün ki değerle
JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak
₺ ile
JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak
₺ arası kira ederi gözükmektedir.
Ada/Parsel:8002/4-5

PAYLAŞIMA AÇIKTIR İŞ ORTAĞIMIZ OLUP ALICILARINIZA SUNABİLİRSİNİZ
TÜM FIRSAT GAYRİMENKULLERİMİZ İÇİN

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak

İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ

İlan Özellikleri

Altyapı Özellikleri

Parselli
Yolu Açılmış
Doğalgaz

Bölge Raporu

Eski Kuyumcular Mahallesi

| 452 m² Arsa için

Demografik Bilgiler

Toplam Nüfus

970 - Az yoğun

Eğitim Durumu

%29 Lise

Ortalama Yaş

Medeni Hal

%40 Evli

Sosyo-Ekonomik Statü

Hane Halkı Geliri

63.920 TL

Yaşlara Göre Dağılım

Sosyo Ekonomik Statü

Eğitim Düzeyi

Medeni Durum

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.

Firma Künyesi

Cihat Güldalı

FIRSAT MÜZAYEDE

1. Yıl

Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 3414458

Firmanın Diğer İlanları

Diğer İlanlarını Gör