Manisa Şehzadeler'de 168m² İmarlı Arsa
Nihan SEVGİN · TURYAP BORNOVA TEMSİLCİLİĞİ168 m²
Metrekare
19583 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi24 Ekim 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada2.777
- Parsel5
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
İlan Açıklaması
Nihan Sevgin
Manisa, Şehzadeler, Yukarı Çobanisa (Turgut Özal Mahallesi) bölgesinde, yüksek yatırım potansiyeline sahip stratejik konumda karlı bir gayrimenkul fırsatı.
Metrekare: 168 m² (Bitişik parsel seçeneğiyle toplam 334 m² geniş kullanım alanına dönüştürülebilir)
Ada/Parsel: 2777 / 5
İmar Durumu: Ada bazında 3 Emsal / 10 Kat İmar planı dahilinde
Bölgenin en hızlı değer kazanan noktasında yer alan bu taşınmaz, yüksek kat ve emsal avantajı sayesinde müteahhitler ve uzun vadeli düşünen vizyoner yatırımcılar için yüksek prim potansiyeli sunmaktadır. Talebe göre tek olarak veya hemen yanındaki bitişik parselle birlikte birleştirilerek daha geniş bir proje alanı olarak da değerlendirilebilir.
*MÜLK SAHİBİ TAKAS DEĞERLENDİREBİLİR*
Detaylı bilgi almak ve bölgenin projeksiyonunu değerlendirmek için lütfen iletişime geçiniz.
Yetkili Emlak Danışmanı
Nihan Sevgin
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %4Üniversite ve üzeriHer 25 kişiden 1'i
- %51Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %36Kadın nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
Sakinlerin %47 kadarı Manisa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %48 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502162
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0120/17UY0333-5/00/1975
- Şehzadeler Adnan Menderes Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şehzadeler Akpınar Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şehzadeler Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şehzadeler Sancaklıçeşmebaşı Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şehzadeler Yeniharmandalı Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şehzadeler Yukarıçobanisa Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
