Marge'den Yatırım Vakti*temelli /hürriyet İmarlı Arsa

MARGE İNVEST KONUTKENT

ARSAMIZ TEMELLİ HURRİYET MAHALLESİ MEVKİNDEDİR.
TEMELLİ GÖLÜNE
TSE 'YE
TEMELLİ TOKİ KONUTLARINA YAKIN MESAFEDEDİR .
GELİSMEKTE OLAN BİR BÖLGEDİR .DOLAYISIYLA YATIRIMCI İÇİN İDEALDİR
*****KREDİ KULLANIMINA UYGUNDUR*****

İMAR DURUMU HAKKINDA BİLGİLENDİRME:

TEMELLİ (ANKARA) 323-345, 442-450 VE 452-483 PARSELLER ARASI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

PLAN NOTLARI

TBMK (TEMELLİ BELEDİYESİ MECLİS KARARI): 25.04.2002 VE 32 SAYILI KARARI

1- BU PLAN KAPSAMI DAHİLİNDE 1/5000 ÖLÇEKLİ TEMELLİ NAZIM İMAR PLANI HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

2- BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU İLGİLİ YÖNETMELİKLER VE 02/09/1999 TARİH VE 23804 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "3030 SAYILI KANUN KAPSAMI DIŞINDA KALAN BELEDİYELER TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

3- KONUT ALANLARI

3-A- KONUT ALANLARINDA MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 600 m² DİR. ADA BAZINDA UYGULAMA TERCİHİNDE (MİN. 5000 M²) YAPI YÜKSEKLİĞİ JEOTEKNİK ZEMİN ETÜDÜ YAPTIRILMASI VE HAVA MANIA PLANINA UYULMASI ŞARTIYLA TEMELLİ BELEDİYESİ TARAFINDAN TESPİT EDİLİR. ADA BAZINDA UYGULAMALARDA DAİRE SAYISI TOPLAM İNŞAAT ALANINA 125 M²/DAİRE BÖLÜNMESİYLE BULUNUR. DAİRE SAYISI SABİT KALMAK ŞARTIYLA %10 EMSAL ARTIŞI VERİLEBİLİR.

3-B- YAPILACAK YAPILARDA BODRUM KATINDA YAPILMASI DÜŞÜNÜLEN MÜŞTEMİLATLAR İÇİN TAKS (YAPININ TABAN ALANI KATSAYISI) KADAR ALAN TOPLAM İNŞAAT ALANINA DAHİL EDİLEBİLİR. BU ALANLAR HİÇBİR ŞEKİLDE İSKAN EDİLEMEZ. BODRUM KATI YAPILMAYAN YAPILAR BU EMSAL ARTIŞINDAN FAYDALANAMAZLAR.

4- KENTSEL SOSYAL TEKNİK ALTYAPI ALANLARI (EĞİTİM-KÜLTÜR-SAĞLIK)

4-A- BU ALANLARDA MAX, EMSAL=0,60 VE HMAX-5 KATTIR. TOPLAM EMSALIN %10'U LOJMAN OLARAK KULLANILABİLİR. JEOTEKNİK ZEMİN ETÜDÜ YAPTIRILMASI VE MANIA PLANINA UYULMASI ŞARTIYLA HMAX TEMELLİ BELEDİYESİ TARAFINDAN PROJESİNE GÖRE BELİRLENEBİLİR.

5- PİS SU ÇUKURLARI HİÇBİR ŞEKİLDE GÖL VE AKARSULARA BAĞLANAMAZ. YAPILAN YAPI VE TESİSLERİN ÇEVRESİNDE İHTİYACA CEVAP VERECEK ÖLÇÜDE VE SAĞLIK KURALLARINA UYGUN PİSSU KANALLARI VAR İSE BU AĞA BAĞLANIR. YOK İSE 19/03/1979 GÜN VE 13783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

6- YAPILARDA KOT ADA BAZI UYGULAMALARDA TABİ ZEMİN ORTALAMASI ESAS ALINARAK, TEK PARSELLER İÇİN YOL PROJESİNE UYGUN OLARAK VERİLECEKTİR.

7- TÜM YAPILARDA ÇATI-BACA ÜST KOTU BELİRLENİRKEN MANİA PLAN KRİTERLERİNE UYULACAKTIR.

8- YAPI VE TESİSLERİN OTOPARK İHTİYACI PARSEL İÇİNDE YERİNE GETİRİLECEKTİR.

9- İMAR PLANI UYGULAMASI (18. MADDE) ETAPLAR HALİNDE YAPILABİLİR.

ARSA SAHİBİ OLMAK İSTEYEN DEĞERLİ YATIRIMCILARIM İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ