Marmaraereğlisi Dereağzı Mahallesinde Yola Cephe Satılık Villa

 TEKİRDAĞ MARMARAEREĞLİSİ’NDE EMSALSİZ KONUMDA SATILIK MÜSTAKİL VİLLA – TAKASA AÇIK! Lüks, konfor ve benzersiz bir konum! Hem yaşam alanı hem de ticari yatırım için mükemmel bir fırsat sunan bu müstakil villa, geniş bahçesi, havuzu ve çok yönlü kullanım imkanı ile fark yaratıyor! DETAYLI KONUM:✅ İstanbul – Tekirdağ yolu üzerinde✅ Marmaraereğlisi Hastanesi’ne 20 metre, Jandarma’ya 25 metre mesafede✅ Denize sadece 150 metre uzaklıkta✅ 34 metre genişliğinde yol cephesi sayesinde önü kesinlikle kapanmaz✅ Ulaşım avantajı: İstanbul ve Tekirdağ’a kolay erişim ARSASI VE YAPI DETAYLARI: Arsa Alanı: 648 m² Kapalı Kullanım Alanı: 80 m² (5+1 geniş ve ferah iç mekan) Bahçe & Peyzaj: 560 m² – çam ve meyve ağaçlarıyla donatılmış, özenle düzenlenmiş doğal yaşam alanı ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:✅ Şömineli geniş salon – modern ve sıcak bir yaşam alanı✅ Özel yüzme havuzu – dört mevsim keyifli kullanım✅ Kapalı otopark (2 araçlık) + açık otopark alanı✅ Etrafı yüksek güvenlikli duvar ve jilet tel ile çevrili✅ Geniş ticari kullanım potansiyeliSu kuyusu mevcuttur 1 bodrum 4 oda 1 salon 2 tuvalet 3 banyo mevcuttur.Doğalgaz kapısına kadar gelmiştir istenirse bağlatılabilir KULLANIM ALTERNATİFLERİ: Mesken olarak kullanılabilir – geniş, konforlu ve ferah yaşam alanı Ticari kullanım için ideal!RestoranButik otelOfis veya iş yeriKlinikCafe & loungeEğitim kurumu gibi farklı alanlarda değerlendirilebilir. TAKAS SEÇENEĞİ MEVCUT! Araç veya farklı taşınmazlarla takas yapılabilir. Detaylı bilgi ve randevu için: LİR GAYRİMENKUL

 Taşınmaz Ticareti Yetki Numarası:  فيلا مستقلة للبيع في تيكيرداغ – متاحة للمقايضة!✨ فرصة نادرة للاستثمار السكني أو التجاري! هذه الفيلا تتميز بموقعها المميز وحديقتها الواسعة ومسبحها الخاص، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو للأعمال التجارية. تفاصيل الموقع:✅ تقع مباشرة على طريق إسطنبول – تيكيرداغ السريع✅ على بعد 20 مترًا فقط من مستشفى مرمرة إرغيليسي و25 مترًا من مركز الدرك✅ تبعد 150 متر فقط عن البحر✅ واجهة طريق بعرض 34 مترًا – رؤية مفتوحة دائمة✅ سهولة الوصول إلى إسطنبول وتيكيرداغ تفاصيل العقار: المساحة الكلية: 648 متر مربع المساحة الداخلية: 80 متر مربع (تصميم 5+1 واسع ومريح) الحديقة والمناظر الطبيعية: 560 متر مربع – أشجار الصنوبر والفواكه المختلفة المميزات الرئيسية:✅ غرفة معيشة واسعة مع مدفأة دافئة✅ مسبح خاص✅ موقف سيارات مغلق يتسع لسيارتين + مساحة إضافية لمواقف السيارات المفتوحة✅ محاط بجدران عالية وأسلاك شائكة للحماية والخصوصية✅ إمكانيات استثمارية رائعة! مناسب لمختلف الاستخدامات: مثالي للاستخدام السكني – فيلا فاخرة واسعة ومريحة مناسب جدًا للاستخدام التجاري:مطعمفندق بوتيكمكتب أو محل تجاريعيادة طبيةمقهى أو استراحةمؤسسة تعليمية متاح للمقايضة! إمكانية التبادل مع شاحنة (TIR) أو عقار آخر. لمزيد من المعلومات وحجز موعد: لير جاييريمينكول (LİR GAYRİMENKUL)  رقم تسجيل التجارة العقارية:  FOR SALE: UNIQUE DETACHED VILLA IN TEKİRDAĞ – EXCHANGE AVAILABLE!✨ A rare opportunity for both residential and commercial investment! This villa stands out with its spacious garden, private pool, and prime location. LOCATION DETAILS:✅ Located on the Istanbul – Tekirdağ main road✅ Only 20 meters from Marmaraereğlisi Hospital & 25 meters from the Gendarmerie✅ 150 meters from the sea✅ 34-meter-wide road frontage – unobstructed view forever✅ Easy access to Istanbul and Tekirdağ PROPERTY DETAILS: Land Area: 648 m² Living Space: 80 m² (Spacious 4+1 layout) Garden & Landscaping: 560 m² – beautifully arranged with pine and fruit trees KEY FEATURES:✅ Cozy fireplace in the spacious living room✅ Private swimming pool✅ Closed parking for 2 cars + additional open parking space✅ Surrounded by high-security walls and razor wire✅ Excellent commercial potential SUITABLE FOR MULTIPLE PURPOSES: Ideal for residential use – Spacious, modern, and comfortable living area Perfect for commercial use:RestaurantBoutique hotelOffice or business spaceClinicCafe & loungeEducational institution EXCHANGE OPTION AVAILABLE! Possible exchange with a truck (TIR) or another real estate. For more details and appointments: LİR GAYRİMENKUL  Real Estate Trade License Number: