Mayadan Gönen Reşadiye 2.825m2 Satılık Arazi
3.000.000 ₺
2.825 m²
Metrekare
1062 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi05 Ekim 2026
- KategoriSatılık Arazi
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada1.447
- Parsel3
- İmar DurumuArazi
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
Mayadan Gönen Reşadiye 2.825m2 Satılık Arazi Açıklaması
GÖNEN REŞADİYE’DE GELECEĞE YATIRIM | İMAR GELİŞİM BÖLGESİNDE 2.800 m² ARAZİ
Bugün imarlı arsayı değil, yarının gelişim bölgesini satın almak isteyen yatırımcılara…
Balıkesir’in hızla gelişen ilçelerinden Gönen’de, Reşadiye Mahallesi gelişim aksında, uzun vadeli yatırım açısından dikkat çeken 2.825 m² büyüklüğünde arazi satışa sunulmuştur.
Arazi, mevcut durumda imar planı dışında olup, çevredeki gelişim ve planlama çalışmaları açısından takip edilmesi gereken bölgede yer almaktadır.
Buradaki yatırım mantığı kısa vadeli “hemen imara girecek” beklentisi değildir.
Yatırım mantığı; bugün daha uygun maliyetle arazi sahibi olup, bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelinden pay almaktır.
NEDEN BU ARAZİ?
Gönen’de yerleşim alanlarının genişlemesi, sanayi yatırımları, tarım ve jeotermal yatırımlar bölgenin uzun vadeli gelişim potansiyelini destekleyen önemli unsurlar arasında.
Özellikle Reşadiye bölgesinde imarlı alanlardaki yapılaşmanın ilerlemesi, bölgenin gelecekteki gelişim yönünün yatırımcılar tarafından yakından takip edilmesini gerektiriyor.
Bugün imarlı arsaların ulaştığı değerleri göz önünde bulundurduğumuzda, gelişim aksında doğru noktadan arazi almak uzun vadeli yatırımcı açısından değerlendirilebilecek bir alternatif oluşturuyor.
YATIRIM SENARYOSU
Arazi yaklaşık 2.825 m² büyüklüğündedir.
Gelecekte herhangi bir imar uygulaması gerçekleşmesi halinde yol, yeşil alan, sosyal donatı ve diğer düzenlemeler nedeniyle kesinti yapılması söz konusu olabilir.
Yatırımın potansiyelini görmek amacıyla %45 kesinti varsayımıyla bir senaryo oluşturduğumuzda:
2.800 m² → yaklaşık 1.550 m²
net parsel büyüklüğü ortaya çıkabilir.
Bu yalnızca örnek bir yatırım hesabıdır. Gerçekleşecek imar uygulamasında oluşacak net alan, kesinti oranı ve yapılaşma koşulları ilgili kurumların yapacağı planlama ve uygulamalar sonucunda kesinleşecektir.
İMAR GELİRSE NE OLABİLİR?
Burada yatırımın asıl potansiyeli ortaya çıkıyor.
İmar uygulaması sonrasında;
* Kat adedi
* Taban oturumu
* Emsal
* Toplam inşaat alanı
* Yol ve sosyal donatı alanları
* Yapılaşma şartları
gibi kriterler belli olacaktır.
Bölgedeki mevcut yapılaşma örneklerinden hareketle yapılan tamamen varsayımsal bir senaryoda, %30 taban oturumu, 5 kat ve 1.50 emsal gibi değerler oluşması halinde yaklaşık 2.300 m² toplam inşaat alanı potansiyeli ortaya çıkabilir.
Bu da proje şartlarına bağlı olarak yaklaşık 20–25 adet konut seviyesinde bir proje ihtimalini gündeme getirebilir.
Ancak bu rakamlar bugünkü imar hakkı değildir ve kesin yapılaşma taahhüdü olarak değerlendirilmemelidir.
GÖNEN NEDEN TAKİP EDİLMELİ?
Gönen yalnızca tarımıyla değil, son yıllarda artan sanayi, teknoloji, jeotermal enerji ve tarıma dayalı yatırımlarıyla da dikkat çekiyor.
Gönen Tarıma Dayalı İhtisas Sera Organize Sanayi Bölgesi’nin büyük ölçekli yatırımları, bölgedeki üretim ve istihdam kapasitesini artırmaya yönelik önemli projeler arasında.
Bunun yanında Bandırma-Gönen aksındaki sanayi ve teknoloji yatırımları da bölgenin ekonomik hareketliliğini uzun vadede destekleyebilecek gelişmeler arasında bulunuyor.
Bu nedenle yatırım yaparken yalnızca bugünkü arazi fiyatına değil;
“Gönen 5–10 yıl sonra hangi yöne doğru büyüyecek?”
sorusuna bakmak gerekiyor.
KİMLER İÇİN UYGUN?
Bu arazi;
✔️ Uzun vadeli yatırım düşünen
✔️ Bugün imarlı arsa almak yerine gelişim bölgesinden pozisyon almak isteyen
✔️ Bekleme süresi konusunda sabırlı olan
✔️ Arazi yatırımının risklerini bilen
✔️ Bölgesel gelişim ve imar planlarını takip eden
yatırımcılar için değerlendirilebilir.
Kısa vadede kesin kazanç veya kesin imar beklentisiyle yatırım yapacak kişiler için uygun değildir.
ÖNEMLİ NOT
Arazi bugün imarlı değildir.
İmarın hangi tarihte gerçekleşeceği, gerçekleşip gerçekleşmeyeceği, uygulanacak kesinti oranı, emsal, kat sayısı, taban oturumu ve diğer yapılaşma şartları bugünden kesin olarak garanti edilemez.
İlanda verilen rakamlar, bölgedeki mevcut gelişim ve fiyatlar üzerinden yatırım potansiyelini anlatmak amacıyla hazırlanmış örnek senaryolardır.
Bizim yaklaşımımız net:
“Size imar garantisi satmıyoruz. Bölgenin gelişim potansiyelini ve yatırım matematiğini gösteriyoruz.”
Detaylı konum, parsel bilgileri, tapu durumu, fiyat ve yatırım hesabı için Mayadan Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
◾️ Tüm satışlarımız alıcı ve satıcı bir araya getirilerek şeffaf bir süreç ile yapılmaktadır.◾️
◾️ Portföyümüzde bulunan gayrimenkullerin satış yetkisi sadece Mayadan Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı’na aittir.◾️
PROFESYONEL VE DİNAMİK KADROMUZ İLE HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMETİNİZDEYİZ.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ
OFİS ADRESİMİZ
Karakaş Mah. Meydan Ap. No:51/2 KIRKLARELİ
(ATATÜRK PARKI KARŞISI)
MAYADAN GAYRİMENKUL VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI
ALICI VE SATICI İÇİN NELER YAPIYOR?
Mayadan Gayrimenkul’e teslim ettiğiniz gayrimenkulünüzün temizlik işlemi sizin ihtiyacınız halinde anlaşmalı temizlik firmamız tarafından ücretsiz olarak temizletilir.
Gayrimenkulünüzün fotoğrafları profesyonel olarak çekilir.
Arsa veya tarlalarınızın çekimleri drone ile yapılır.
Sosyal medya ve reklam yöneticilerimiz tarafından tüm platformlarda gayrimenkulünüzün ilanı verilerek reklam hizmeti ücretsiz olarak sağlanıp alıcıya en hızlı şekilde ulaşılır.
Profesyonel ekibimiz alıcı ve satıcı arasındaki tüm iletişimi şeffaf bir şekilde yönetir.
Satış, tapu ve satış sonrası tüm süreçlerde ekibimiz alıcı ve satıcının yanındadır.
%2+KDV yasal emlak komisyonu harici herhangi bir emlak hizmeti bedeli ALINMAZ
Tüm gayrimenkul alım ve satımlarında alınan komisyon bedeli minimum 20.000 TL'dir.
Dairenizin ön ekspertizi profesyonel ekibimiz tarafından yapılır.
Satış sonrası ALICI’nın DASK belgesi bedeli tarafımızca karşılanır.
Bugün imarlı arsayı değil, yarının gelişim bölgesini satın almak isteyen yatırımcılara…
Balıkesir’in hızla gelişen ilçelerinden Gönen’de, Reşadiye Mahallesi gelişim aksında, uzun vadeli yatırım açısından dikkat çeken 2.825 m² büyüklüğünde arazi satışa sunulmuştur.
Arazi, mevcut durumda imar planı dışında olup, çevredeki gelişim ve planlama çalışmaları açısından takip edilmesi gereken bölgede yer almaktadır.
Buradaki yatırım mantığı kısa vadeli “hemen imara girecek” beklentisi değildir.
Yatırım mantığı; bugün daha uygun maliyetle arazi sahibi olup, bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelinden pay almaktır.
NEDEN BU ARAZİ?
Gönen’de yerleşim alanlarının genişlemesi, sanayi yatırımları, tarım ve jeotermal yatırımlar bölgenin uzun vadeli gelişim potansiyelini destekleyen önemli unsurlar arasında.
Özellikle Reşadiye bölgesinde imarlı alanlardaki yapılaşmanın ilerlemesi, bölgenin gelecekteki gelişim yönünün yatırımcılar tarafından yakından takip edilmesini gerektiriyor.
Bugün imarlı arsaların ulaştığı değerleri göz önünde bulundurduğumuzda, gelişim aksında doğru noktadan arazi almak uzun vadeli yatırımcı açısından değerlendirilebilecek bir alternatif oluşturuyor.
YATIRIM SENARYOSU
Arazi yaklaşık 2.825 m² büyüklüğündedir.
Gelecekte herhangi bir imar uygulaması gerçekleşmesi halinde yol, yeşil alan, sosyal donatı ve diğer düzenlemeler nedeniyle kesinti yapılması söz konusu olabilir.
Yatırımın potansiyelini görmek amacıyla %45 kesinti varsayımıyla bir senaryo oluşturduğumuzda:
2.800 m² → yaklaşık 1.550 m²
net parsel büyüklüğü ortaya çıkabilir.
Bu yalnızca örnek bir yatırım hesabıdır. Gerçekleşecek imar uygulamasında oluşacak net alan, kesinti oranı ve yapılaşma koşulları ilgili kurumların yapacağı planlama ve uygulamalar sonucunda kesinleşecektir.
İMAR GELİRSE NE OLABİLİR?
Burada yatırımın asıl potansiyeli ortaya çıkıyor.
İmar uygulaması sonrasında;
* Kat adedi
* Taban oturumu
* Emsal
* Toplam inşaat alanı
* Yol ve sosyal donatı alanları
* Yapılaşma şartları
gibi kriterler belli olacaktır.
Bölgedeki mevcut yapılaşma örneklerinden hareketle yapılan tamamen varsayımsal bir senaryoda, %30 taban oturumu, 5 kat ve 1.50 emsal gibi değerler oluşması halinde yaklaşık 2.300 m² toplam inşaat alanı potansiyeli ortaya çıkabilir.
Bu da proje şartlarına bağlı olarak yaklaşık 20–25 adet konut seviyesinde bir proje ihtimalini gündeme getirebilir.
Ancak bu rakamlar bugünkü imar hakkı değildir ve kesin yapılaşma taahhüdü olarak değerlendirilmemelidir.
GÖNEN NEDEN TAKİP EDİLMELİ?
Gönen yalnızca tarımıyla değil, son yıllarda artan sanayi, teknoloji, jeotermal enerji ve tarıma dayalı yatırımlarıyla da dikkat çekiyor.
Gönen Tarıma Dayalı İhtisas Sera Organize Sanayi Bölgesi’nin büyük ölçekli yatırımları, bölgedeki üretim ve istihdam kapasitesini artırmaya yönelik önemli projeler arasında.
Bunun yanında Bandırma-Gönen aksındaki sanayi ve teknoloji yatırımları da bölgenin ekonomik hareketliliğini uzun vadede destekleyebilecek gelişmeler arasında bulunuyor.
Bu nedenle yatırım yaparken yalnızca bugünkü arazi fiyatına değil;
“Gönen 5–10 yıl sonra hangi yöne doğru büyüyecek?”
sorusuna bakmak gerekiyor.
KİMLER İÇİN UYGUN?
Bu arazi;
✔️ Uzun vadeli yatırım düşünen
✔️ Bugün imarlı arsa almak yerine gelişim bölgesinden pozisyon almak isteyen
✔️ Bekleme süresi konusunda sabırlı olan
✔️ Arazi yatırımının risklerini bilen
✔️ Bölgesel gelişim ve imar planlarını takip eden
yatırımcılar için değerlendirilebilir.
Kısa vadede kesin kazanç veya kesin imar beklentisiyle yatırım yapacak kişiler için uygun değildir.
ÖNEMLİ NOT
Arazi bugün imarlı değildir.
İmarın hangi tarihte gerçekleşeceği, gerçekleşip gerçekleşmeyeceği, uygulanacak kesinti oranı, emsal, kat sayısı, taban oturumu ve diğer yapılaşma şartları bugünden kesin olarak garanti edilemez.
İlanda verilen rakamlar, bölgedeki mevcut gelişim ve fiyatlar üzerinden yatırım potansiyelini anlatmak amacıyla hazırlanmış örnek senaryolardır.
Bizim yaklaşımımız net:
“Size imar garantisi satmıyoruz. Bölgenin gelişim potansiyelini ve yatırım matematiğini gösteriyoruz.”
Detaylı konum, parsel bilgileri, tapu durumu, fiyat ve yatırım hesabı için Mayadan Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
◾️ Tüm satışlarımız alıcı ve satıcı bir araya getirilerek şeffaf bir süreç ile yapılmaktadır.◾️
◾️ Portföyümüzde bulunan gayrimenkullerin satış yetkisi sadece Mayadan Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı’na aittir.◾️
PROFESYONEL VE DİNAMİK KADROMUZ İLE HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMETİNİZDEYİZ.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ
OFİS ADRESİMİZ
Karakaş Mah. Meydan Ap. No:51/2 KIRKLARELİ
(ATATÜRK PARKI KARŞISI)
MAYADAN GAYRİMENKUL VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI
ALICI VE SATICI İÇİN NELER YAPIYOR?
Mayadan Gayrimenkul’e teslim ettiğiniz gayrimenkulünüzün temizlik işlemi sizin ihtiyacınız halinde anlaşmalı temizlik firmamız tarafından ücretsiz olarak temizletilir.
Gayrimenkulünüzün fotoğrafları profesyonel olarak çekilir.
Arsa veya tarlalarınızın çekimleri drone ile yapılır.
Sosyal medya ve reklam yöneticilerimiz tarafından tüm platformlarda gayrimenkulünüzün ilanı verilerek reklam hizmeti ücretsiz olarak sağlanıp alıcıya en hızlı şekilde ulaşılır.
Profesyonel ekibimiz alıcı ve satıcı arasındaki tüm iletişimi şeffaf bir şekilde yönetir.
Satış, tapu ve satış sonrası tüm süreçlerde ekibimiz alıcı ve satıcının yanındadır.
%2+KDV yasal emlak komisyonu harici herhangi bir emlak hizmeti bedeli ALINMAZ
Tüm gayrimenkul alım ve satımlarında alınan komisyon bedeli minimum 20.000 TL'dir.
Dairenizin ön ekspertizi profesyonel ekibimiz tarafından yapılır.
Satış sonrası ALICI’nın DASK belgesi bedeli tarafımızca karşılanır.
Balıkesir’in gelişim potansiyeli yüksek ilçesi Gönen’de yatırımcılara özel Gönen satılık arazi fırsatı sunuyoruz. 2.825 m² büyüklüğündeki bu arazi, uzun vadeli kazanç hedefleyenler için stratejik konumdadır. Maya Gayrimenkul Yatırım güvencesiyle 3.000.000 TL bedelle satıştadır ve bölgedeki gelişim projelerini takip edenler için güçlü bir seçenektir.
Gönen’de Geleceğe Yönelik Stratejik Arazi Yatırımı
Öne Çıkan Özellikler
- Toplam Alan: 2.825 m²
- Gelişim Bölgesinde Konum
- Krediye Uygunluk
- Uzun Vadeli Değer Artışı
- Sanayi ve tarım projelerine yakın
Balıkesir Gönen’de Yatırımın Ana Fırsat Noktası
Gönen; sanayi, teknoloji ve tarımsal yatırımlarla öne çıkar. Arazi imar planı dışında kalsa da çevredeki yapılaşma ve altyapı gelişimi potansiyeli destekler. Ulaşım avantajları ile Devlet Hastanesi ve eğitim kurumlarına yakınlığı değer artışını güçlendirir.
Profesyonel Satış ve Destek Hizmetleriyle Maya Gayrimenkul
Detaylı bilgi için Maya Gayrimenkul Yatırım ile iletişime geçin. Uzman ekibimiz konum, yatırım stratejisi ve bölgesel gelişim/imar planları hakkında rehberlik ederek doğru adımı atmanıza yardımcı olur.
5.YIL
