Mecidiyeköy’de Otoparklı, Asansörlü, Modern Sıfır 2+1 – Kaçırılmayacak Yatırım Fırsatı!

6.150.000 TL

2+1
1. Kat
95 m²

Genel Bakış
İlan Hakkında
Konum Bilgisi
Fiyat Analizi
Bölge Raporu
Firma Künyesi
Önerilen İlanlar

Mecidiyeköy’de Otoparklı, Asansörlü, Modern Sıfır 2+1 – Kaçırılmayacak Yatırım Fırsatı!

16 Fotoğraf

6.150.000 TL

2+1
1. Kat
95 m²

İstanbul - Şişli - Gülbahar Mahallesi

İlan Bilgileri

İlan Numarası17782806
İlan Oluşturma Tarihi08 Ağustos 2025
İlan Güncelleme Tarihi08 Ağustos 2025
TürüKonut
KategorisiSatılık
TipiDaire
Net Metrekare90 m²
Brüt Metrekare95 m²
Oda Sayısı2+1
Binanın Yaşı0 (Yeni)
Bulunduğu Kat1.Kat
Binanın Kat Sayısı6
Isıtma TipiKombi Doğalgaz
Kullanım DurumuBoş
Krediye UygunlukKrediye Uygun
Tapu DurumuKat Mülkiyeti
Site İçerisindeHayır
Aidat200 TL
Kira Getirisi35000 TL
Banyo Sayısı1
Balkon DurumuVar
Balkon Sayısı1
Balkon TipiFransız Balkon
Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

📍 Konum ve Ulaşım Avantajı

Şişli’nin en merkezi noktalarından biri olan Gülbahar Mahallesi’nde yer alan bu sıfır satılık daire, Mecidiyeköy’ün tüm imkanlarına yürüme mesafesinde. Metro, metrobüs, otobüs durakları ve alışveriş merkezlerine kolay ulaşım imkanı sayesinde hem yatırım hem oturum için ideal bir seçenek.

🏡 Daire Özellikleri

• Tipi: 2+1

• Net Alan: 90 m²

• Konum: 6 katlı binanın 1. katı

• Bina Durumu: Sıfır, yeni bina

• Balkon: Fransız balkon

• Kapı: Çelik kapı, mebra iç kapılar (1. sınıf malzeme)

• Pencere: Pimapen doğrama

• Yer Döşemesi: Parke ve granit zemin kombinasyonu

• Aydınlatma: Spot lambalar

• Tavan: Kartonpiyer detaylı şık tasarım

• Mutfak: 1. sınıf malzemeden yapılmış modern mutfak dolapları

• Banyo & Isıtma: Sıfır kombi, fayanslı banyo

• Otopark: Mevcut

• Asansör: Mevcut

💰 Yatırım Avantajı

• Kira Getirisi: Aylık yaklaşık 35.000 TL

• Fiyat:

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak

✅ Neden Bu Daireyi Tercih Etmelisiniz?

• Sıfır bina ve sıfır daire avantajıyla masrafsız

• Şişli – Mecidiyeköy’ün tam merkezinde, yüksek kira potansiyeline sahip

• Modern ve kaliteli malzeme kullanımıyla uzun yıllar konforlu yaşam

• Yatırım için yüksek geri dönüş oranı

• Ulaşım ağının kalbinde, metro ve metrobüse birkaç dakika uzaklıkta

📞 Hemen İletişime Geçin

Bu fırsatı kaçırmamak için hemen arayın ve yerinde görün!

📞 BİLGİ & YERİNDE GÖRÜŞME İÇİN:

📲 Hemen arayın, canlı sunum ve randevu detayını verelim!

📍 Haftanın her günü randevulu daire gösterimi yapılır.

⸻

🔰 Emgüven Emlak, İstanbul Esenler’de 25+ yıllık sektör tecrübesi, Bölge Ekspertizliği uzmanlığı ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (Belge No:

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak

) ile güvenli ve şeffaf hizmet sunar.

Satış öncesi evrak takibinden tapu sürecine, banka işlemlerinden satış sonrası danışmanlığa kadar tüm süreçte yanınızda olur. Kredi ve tapu işlemleriniz, profesyonel finans ekibimiz tarafından sizinle sürekli iletişim halinde titizlikle takip edilir.

Doğru yatırım, güvenli işlem: Emgüven Emlak!

Fiyat Bilgisi

Gülbahar Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.

6.150.000 TL

Min 3.900.000 TL

Max 4.450.000 TL

Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Gülbahar Mahallesi

| 95 m² Konut için

Ortalama Kiralık Fiyatı

28.975 TL

Ortalama Satılık Fiyatı

3.529.630 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

10 Yıl

1 Yıllık Değer Değişimi

%21

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.

Firma Künyesi

EDİP ULUSAL

EMGÜVEN EMLAK

11. Yıl

Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 3400182

Firmanın Diğer İlanları

Diğer İlanlarını Gör

Esenler Menderes Mahallesinde Satılık Daire

2+1
4. Kat

Esenler - Menderes Mahallesi

3.250.000 TL

Esenler Menderes Mahallesinde Satılık Daire

3+1
Çatı Dubleks

Esenler - Menderes Mahallesi

4.550.000 TL

Nene Hatun Mahallesinde Ayazma Caddesinde 3kat 3+1 Krediye Uygun Satılık Daire

3+1
3. Kat

Esenler - Nine Hatun Mahallesi

6.500.000 TL

Esenler Nenehatun Mahallesinde Satılık Daire

2+1
Bodrum Kat

Esenler - Nine Hatun Mahallesi

1.300.000 TL

Esenler Fevzıçakmak Mahalle Fevzıçakmak Caddesinde Krediye Uygun Satılık Daire

2+1
4. Kat

Esenler - Fevzi Çakmak Mahallesi

4.500.000 TL

Güngören Gençosman Mahallesinde Satılık Daire 3+1

3+1
3. Kat

Güngören - Gençosman Mahallesi

2.800.000 TL

Bayrampaşa Altıntepsi Mahallesinde Satılık Dublex Daire 5+1

5+1
3. Kat

Bayrampaşa - Altıntepsi Mahallesi

7.500.000 TL