60 m²
Brüt
59 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
1
Kat Sayısı
3 Oda
Oda Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi23 Ekim 2026
- KategoriKiralık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiKlimalı
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Yapı Durumuİkinci El
- Aidat0 TL
- Depozito80000 TL
- AsansörYok
İlan Açıklaması
Bu 60 m²'lik düz giriş dükkan, işlek bir bölgede ticari faaliyetleriniz için ideal bir fırsat sunuyor.
Dükkan Özellikleri
Net Kullanım Alanı: 60 m²
Düz giriş ve kolay erişim
İçerisinde WC ve mutfak alanı mevcuttur
Tamamen yapılı, kullanıma hazır durumda
Elektrik ve su tesisatı aktif
Doğalgaz altyapısı bulunmamaktadır
Konum ve Çevre Avantajları
Kuştepe Karakolu'nun hemen arkasında, merkezi ve güvenli bir konumda
Çağlayan Adliyesi'ne yürüme mesafesinde, iş ve hukuk dünyasına yakınlık
Metro istasyonuna yürüme mesafesinde, ulaşım kolaylığı
Kuştepe Merkez Camii'nin tam karşısında, kolay tarif edilebilir bir noktada
Çevresinde market, büfe, restoran, eczane, kuaför gibi birçok işyeri ve sosyal alan bulunmaktadır
Ticari Potansiyel
Bu dükkan, konumu itibarıyla yüksek yaya trafiğine sahip olması ve merkezi lokasyonu sayesinde çeşitli ticari faaliyetler için oldukça uygundur. Kuştepe'nin canlı atmosferinde yer alan bu işyeri, hem mevcut müşteri potansiyelinden faydalanma hem de yeni müşteriler çekme imkanı sunmaktadır. Dükkanın içi tamamen yapılı ve kullanıma hazır olması, taşınma ve faaliyete başlama sürecini hızlandıracaktır. Elektrik ve suyun aktif olması da operasyonel süreçleri kolaylaştırmaktadır. Çağlayan Adliyesi ve metroya yakınlığı, hem çalışanlar hem de müşteriler için büyük bir avantajdır.
Kiralık dükkan, özellikle büfe, züccaciyeci, hırdavatçı, nalbur, kuaför, güzellik merkezi, veteriner, market, bakkal, restoran, kafe, eczane, medikal ürünler satan yerler, su bayileri ve atölye gibi çeşitli iş kolları için idealdir. Aidatın olmaması da işletme maliyetlerini düşürmektedir. 30 yaşın üzerinde olmasına rağmen bakımlı ve kullanışlı yapısıyla dikkat çeken bu dükkan, yatırımcılar ve yeni iş kurmak isteyen girişimciler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve dükkanı görmek için lütfen iletişime geçin.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %46Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %33 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3403808
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 3403808
- Kağıthane Gültepe Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Kağıthane Harmantepe Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Kağıthane Hürriyet Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şişli Mecidiyeköy Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şişli Merkez Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şişli İzzet Paşa Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.























