Mengen'de Satılık Konut İmarlı Köşe Parsel Arsa

Bolu Mengen'de, Pazarköy yoluna paralel konumda, köşe parsel, konut imarlı satılık arsa!

Mengen'in hızla gelişen ve değerlenen bölgesinde yer alan bu 579,64 m²'lik arsa, hem hayalinizdeki evi inşa etmek hem de geleceğinize yönelik karlı bir yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat sunuyor. Doğanın huzur veren atmosferiyle çevrili bu özel gayrimenkul, stratejik konumu ve sunduğu geniş yapılaşma potansiyeli ile öne çıkıyor. Bu arsa, sadece bir gayrimenkul değil, aynı zamanda geleceğinize yapacağınız değerli ve güvenli bir yatırımdır.

Arsanın iki cephesi yola sıfır olup, köşe parsel olması sayesinde maksimum fayda ve görünürlük sağlamaktadır. Ayrık nizam yapılaşmaya uygun olması, size daha ferah ve bağımsız bir yaşam alanı tasarlama imkanı sunarken, %30 imar oranı ile 516 Ada, 1 Parsel üzerindeki bu gayrimenkulde 174 m² taban oturumlu, 2 katlı ve toplamda yaklaşık 350 m²'lik bir konut inşa etme hakkınız bulunmaktadır. Bu, geniş aileler için ideal bir yaşam alanı yaratmanıza veya ticari potansiyeli yüksek bir proje geliştirmenize olanak tanır.

Arsa Özellikleri ve Yapılaşma Potansiyeli

• Toplam Alan: 579,64 m²
• İmar Durumu: Konut İmarlı, Ayrık Nizam
• Yapılaşma Hakkı: %30 imar oranı ile 174 m² taban oturumlu, 2 katlı yapı inşa edilebilir.
• Maksimum İnşaat Alanı: Yaklaşık 350 m²
• Parsel Bilgileri: 516 Ada, 1 Parsel
• Yola Cephe: Batı'da 15 metre, Kuzey'de 31 metre olmak üzere toplam 46 metre kadastral yola cepheli köşe parsel

Altyapı ve Ulaşım Kolaylığı

Mengen ilçe mücavir alanına dahil edilmiş olması ve hemen yanındaki TOKİ konutları sayesinde, bu arsa doğalgaz, su, elektrik ve kanalizasyon gibi tüm temel altyapı hizmetlerine anında erişim imkanı sunmaktadır. Bu durum, inşaat sürecinizi önemli ölçüde hızlandıracak ve olası ek maliyetleri ortadan kaldıracaktır. Arsanın ana yola yakınlığı, ilçe merkezine ve çevredeki tüm sosyal olanaklara kolay ve hızlı ulaşım sağlamaktadır.

• Doğalgaz: Mevcut
• Su ve Elektrik: Hemen kullanıma hazır
• Kanalizasyon: Mevcut
• Yola Cephe: Toplam 46 metre kadastral yola cepheli
• Ana Yola Yakınlık: İlçe merkezine ve ana ulaşım ağlarına kolay erişim

Stratejik Konum ve Çevre

Mengen Pazarköy yolu üzerinde, ilçe merkezine ve tüm sosyal olanaklara yürüme mesafesinde yer alan bu arsa, stratejik bir konuma sahiptir. TOKİ konutlarına komşu olması, bölgenin gelişim potansiyelini ve yaşam kalitesini yükseltmektedir. Ana yollara yakınlığı, hem şehir içi ulaşımı hem de şehirlerarası seyahatleri son derece kolaylaştırmaktadır. Doğanın içinde sakin ve huzurlu bir yaşam arzulayanlar için ideal bir kaçış noktası sunarken, şehir olanaklarına da kolayca ulaşım imkanı sağlar. Bölge, sakinliği, doğal güzellikleri ve gelişen yapısıyla yatırımcılar için cazibe merkezi olmaya devam etmektedir.

Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar

Bu arsa, hem kişisel konut yapımı için mükemmel bir seçenek sunmakta hem de gelecekteki değer artışı potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Mengen'in gelişen bölgesi, TOKİ konutlarının varlığı ve ana yollara yakınlığı, yatırımınızın değerini zamanla önemli ölçüde artırma potansiyeli taşımaktadır. Krediye uygun olması, yatırımınızı kolayca finanse etmenizi sağlarken, müstakil tapulu olması satış sürecini hızlandırmaktadır. Bu, bölgedeki en avantajlı ve fırsat dolu gayrimenkul seçeneklerinden biridir.

Krediye uygun, müstakil tapulu ve köşe parsel avantajına sahip bu değerli arsa hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Hayallerinizdeki evi inşa etmek veya karlı bir yatırım yapmak için bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!

Mengen Doğa Emlak Gayrimenkul Ve Yatırım Danışmanlığı
A. Egemen SÜĞLÜNOĞLU
Telefon: