Meram Ayanbey'de Satılık 2100m² İmarlı Arsa

Şehir merkezine yakın konumu ve kolay ulaşım imkanlarıyla öne çıkan bu arsa, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak bir villa veya konut projesi için ideal bir zemin hazırlıyor. Yeni yönetmeliklerle birlikte konut yapım şartının 1000 m²'ye düşürülmesi, bu arsanın potansiyelini daha da artırmaktadır.

Atiker Düğün Salonu'na yakınlığı ve çevresindeki hızla gelişen bölge yapısı, gayrimenkulünüzün değerini zamanla yükseltecek önemli faktörlerdendir. Arsanın mevcut imar durumu (Ticari + Konut) ve emsal 0.15 ile 2 kat imkanına sahip olması, hem ticari hem de konut amaçlı projeler için esneklik sağlamaktadır.

✨ Arsa Özellikleri ve Avantajları:

• Geniş Kullanım Alanı: 2100 m²'lik toplam alan, ferah ve konforlu yaşam alanları veya ticari işletmeler için geniş bir potansiyel sunar.
• İmar Durumu: Ticari ve Konut imarlı olması, hem yaşam alanı hem de ticari faaliyetler için kullanım olanağı sağlar.
• Kat İzni: 2 kat imar hakkı ve 0.15 emsal ile modern yapılar inşa edilebilir.
• Konum Avantajı: Şehir merkezine yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve gelişen bölge yapısı sayesinde yüksek yatırım potansiyeli.
• Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı mevcut olup, yol problemi bulunmamaktadır.
• Ulaşım Kolaylığı: Toplu ulaşıma ve ana yollara yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım oldukça rahattır.
• Yatırım Fırsatı: Yeni yönetmelikler ve gelişen bölge yapısı ile gayrimenkul değerinin artması beklenmektedir.
• Kalan Kısım Satın Alınabilir: İhtiyaçlarınıza göre arsanın kalan kısmını da satın alma opsiyonu bulunmaktadır.
• Villa Yapımına Uygun: Geniş bahçeli müstakil villalar inşa etmek için ideal bir zemin.

Lokasyon Bilgileri:

• Meram Ayanbey Mahallesi'nde merkezi konum.
• Atiker Düğün Salonu'na çok yakın.
• Şehir merkezine kolay ulaşım.
• Toplu taşıma duraklarına yakın.
• Ana yollara erişim kolaylığı.
• Hızla gelişen ve değerlenen bir bölge.

Detaylı bilgi için arayınız.