Merkez'de Uygun İş Yeri

Burak Pekgür · Ada gur emlak

1.575.000 ₺

Brüt / Net: 36 m²
Brüt
35 m²
Net
Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
Kat Sayısı: 1
Oda Sayısı: 1 Oda
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi: 12 Kasım 2026
Kategori: Satılık Dükkan & Mağaza
Isıtma Tipi: Klimalı
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Ada: 3933
Parsel: 34
Kira Para Tür: TRY
Takas: Var
Eşya Durumu: Boş

Dış Özellikler

Batı Cepheli

İlan Açıklaması

Adapazarı’nın En İşlek Noktalarından Birinde, Satılık Hazır Düzen Çay Ocağı!

Adapazarı’nın kalbinde, Eski Ordu Evi yakınında, hem yerleşik esnaf portföyü hem de yoğun yaya trafiği (ayak müşterisi) ile yüksek ciro potansiyeline sahip çay ocağımız satılıktır.

Hiçbir masraf yapmadan, anahtarı teslim alıp ertesi gün hemen kazanmaya başlayabileceğiniz hazır bir iş kapısıdır.

 Öne Çıkan Özellikler

Hazır ve Sadık Müşteri Kitlesi: Bölgedeki 20 - 25 aktif esnafa düzenli olarak sürekli servis yapılmaktadır. Esnaf ilişkileri ve hatları oturmuştur.

Yoğun Ayak Müşterisi: Eski Ordu Evi lokasyonunun getirdiği tabela değeri ve yaya sirkülasyonu sayesinde gün boyu dışarıdan gelen müşteri yoğunluğu yüksektir.

Yüksek Ciro Potansiyeli: Hem içerideki oturma alanı hem de esnaf/askıda servis potansiyeliyle düzenli ve yüksek gelir getiren bir işletmedir.

Tam Teşkilat Malzeme: Çay kazanı, bardaklar, tepsiler, oturma grupları ve bir çay ocağında bulunması gereken tüm teknik ekipmanlar eksiksiz ve çalışır durumdadır.

 Lokasyon Avantajları

Adapazarı merkezde, ulaşımı son derece kolay ve herkesin bildiği eski Ordu Evi yakınında,

Çevresindeki yoğun ticari alanlar, dükkanlar ve resmi/özel kurumlara komşu,

Günün her saati hareketli bir lokasyonda.

Not: Ticari sırların ve mevcut işleyişin korunması adına detaylı ciro bilgisi, kira durumu ve demirbaş listesi yüz yüze yapılacak görüşmelerde paylaşılacaktır. Mantıklı takas teklifleri değerlendirilebilir.

Orta Mahallesi Adapazarı Nasıl Bir Semt?

Yerel nüfus ağırlıklı

%280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
%21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
%54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
%50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %88 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.678g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %68 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

2.YIL

Ada gur emlak

Burak Pekgür

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5401324

Benzer İlanlar

Adapazarı Merkezde Dükkan Ve Daire

Sakarya, Adapazarı

1 Oda343 m²Düz Giriş (Zemin)12.11.2026

22.000.000 ₺

Yatırımlık Dükkan Ankara Caddesi

Sakarya, Adapazarı

1 Oda31 m²Düz Giriş (Zemin)12.11.2026

5.250.000 ₺

Sakarya Adapazarı Merkezde Satılık Ofis

Sakarya, Adapazarı

3 Oda96 m²2. Kat12.11.2026

5.950.000 ₺

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.