Stüdyo (1+0)
Oda Sayısı
190 m²
Brüt
189 m²
Net
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
- KategoriSatılık Bina
- Isıtma TipiKlimalı
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuHisseli Tapu
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
Merkezi Konumda
Yatırım İçin Uygun
İzmir Bornova Çamdibi’nin merkezi ve işlek noktalarından Yıldırım Beyazıt Caddesi üzerinde bulunan, yüksek yatırım potansiyeline sahip komple bina satışa sunulmuştur.
.
✅ Arsa ve İmar Bilgileri
· 4 Kat imarlı
· Mevcut durumda 2,5 kat yapı bulunmaktadır
· İmar avantajı sayesinde üstüne kat çıkılarak değer artırma imkanı
Merkezi konum, Yaya ve araç trafiği çok yoğun
· Ana cadde üzeri, yüksek görünürlük
· Hazır kiracı ile düzenli gelir
· 4 kata kadar imar hakkı ile ek yapılaşma ve gelir artırma fırsatı
· Ticari ve karma kullanım için uygun
Bölgedeki gelişim ve ticari hareketlilik sayesinde uzun vadede yüksek prim potansiyeli sunmaktadır.
Altındaki Dükkan Sayesinde Kira Getiris Sağlanabilir
Arsa Alanı 90m2'dir
Dükkan 90m2
1. Kat 100m2
2. Kat 100m2
GAYRİMENKUL OFİSİMİZ KANUNEN ALINMASI ZORUNLU MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ VE TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİNE SAHİPTİR
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI:3502162-023
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN: VEYA 'DEN ARAYINIZ.
- %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502162
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0068/17UY0333-5/00/104
- Bornova Barbaros Mahallesi Satılık Bina
- Bornova Rafet Paşa Mahallesi Satılık Bina
- Bornova Çınar Mahallesi Satılık Bina
- Konak Çınarlı Mahallesi Satılık Bina
- Konak Mersinli Mahallesi Satılık Bina
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.