314 m²
Metrekare
79618 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi23 Eylül 2026
- KategoriSatılık Ticari İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Parsel14
- İmar DurumuTicari İmarlı
- Kaks0.90
- Gabari9.50
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
İlan Açıklaması
ARSAMIZ BİTİŞİK NİZAM 3 KATTIR, TİCARİ İMARLI ARSA.
314.20 m2 LİK AYRIK NİZAM TİCARİ İMARLI PARSEL SATILMAKTADIR,
SON KATLAR DUBLEX OLARAK YAPILABİLİNİR.
ARSA KONUM OLARAK KORU PARK VE METRO İSTASYONUNA YÜRÜYÜŞ MESAFESİNDE BULUNMAKTADIR.
BÖLGENİN EN İŞLEK CADDESİ OLAN, GAZİ OSMAN PAŞA CADDESİNE VE PAZAR ALANINA BİR PARSEL VARDIR.
KONUT YAPIMI VE KULLANIMI İÇİN MERKEZİ KONUMDA DIR. SATIŞ VEYA KİRAYA VERİLMEDE SORUN YAŞANMAZ
Bursa Osmangazi’de 314 m² ticari imarlı arsa satılıktır. Osmangazi satılık ticari imarlı arsa, merkezi konumu ve kolay ulaşımıyla yatırım ve iş geliştirme için avantaj sunar. Krediye uygun olması, finansman esnekliği sağlayarak alım sürecini kolaylaştırır.
Strategik Konum Avantajıyla Değerlenen Ticari Arsa
Öne Çıkan Özellikler
- 314,20 m² Ayrık Nizam Ticari İmarlı Parsel
- Krediye Uygun Finansman
- Son Katlarda Dubleks Konut İmkanı
- Korupark ve Metroya Yürüyüş Mesafesi
- Gazi Osman Paşa Caddesi’ne Yakın
Şehrin Merkezi Noktasında Erişim Kolaylığı
Korupark AVM ve metroya yürüyüş mesafesindeki arsa; Gazi Osman Paşa Caddesi ve pazar alanına da çok yakındır. Bu sayede işletmeniz, müşteriler ve çalışanlar için kolay erişilebilir bir noktada yer alır.
Ticari Değer ve Kullanım Esnekliği
3 kat inşaat izni bulunan arsa, son katlarda dubleks konut yapılabilmesiyle esnek kullanım sunar. Merkezi konumu sayesinde farklı ticari faaliyetlere uygundur; satış ve kiralamada talep gören bir yapılaşma alanıdır.
Profesyonel saha gezisi ve detaylı bilgi için ÖNCÜ EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.
- %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %37 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1601928
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 1601928
- Nilüfer Balatosb Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Nilüfer Balat Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Osmangazi Emek Adnan Menderes Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Osmangazi Emek Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Bursa Kestel Satılık Ticari İmarlı
- Bursa Gürsu Satılık Ticari İmarlı
- Bursa Yıldırım Satılık Ticari İmarlı
- Bursa Nilüfer Satılık Ticari İmarlı
- Bursa Orhaneli Satılık Ticari İmarlı
- Bursa Mudanya Satılık Ticari İmarlı
- Bursa Keles Satılık Ticari İmarlı
- Bursa İnegöl Satılık Ticari İmarlı
- Bursa Gemlik Satılık Ticari İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.