- Brüt / Net
200 m²
Brüt
199 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Bina Yaşı
- 4
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 25 Eylül 2026
- Kategori
- Devren Kafe & Bar
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Bilinmiyor
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
Ankara Etimesgut’ta devren kafe & bar ilanı, girişimciler için hazır. Etimesgut satılık daire arayanların da ilgisini çekebilecek bu mülk, işletmesini kısa sürede büyütmek isteyenlere pratik bir fırsat sunar.
Boş ve Kombi Doğalgaz Isıtmalı Kafe & Bar
Öne Çıkan Özellikler
- Boş durum: Hemen faaliyete başlama imkânı
- Kombi doğalgaz ısıtma: Ekonomik ve verimli kullanım
- Etimesgut lokasyonu: Yoğun nüfus ve yüksek hareketlilik
- Yakında sağlık ve eğitim kurumları
- 8.000.000 TL: Prestijli işletme fırsatı
Etimesgut’un Canlı Ticaret Noktasında Fırsat
İşletme; A Life Hastanesi, Etimesgut Şehit Sait Ertürk Devlet Hastanesi ve Maya Göz Hastanesi’ne yürüme mesafesindedir. Çevrede Meydan, Atakent Mavi ve Metro Kent gibi alışveriş merkezleri ile 100. Yıl Cumhuriyet Kültür ve Sanat Merkezi gibi sosyal-kültürel noktalar yer alır. Toplu taşımaya kolay erişim sayesinde konum, hem ziyaretçiler hem müşteriler için güçlü bir ulaşılabilirlik sağlar; bu da gün boyu müşteri potansiyelini destekler.
Yatırım ve İşletme Kolaylığı Sunan Eşsiz İmkanlar
Boş teslim edilecek olması, yeni sahibine hızlı devir ve ihtiyaca göre yeniden tasarlama esnekliği sunar. Kombi doğalgazlı ısıtma sistemi, düşük maliyetle konforlu bir çalışma ortamı oluşturur. Gelişimini sürdüren Etimesgut’ta yer alması, işletmenin görünürlüğünü artırırken uzun vadede sürdürülebilir gelir potansiyeli de sağlar.
Yerinde inceleme ve profesyonel destek için Aldex Gayrimenkul ile iletişime geçiniz.
İlan hakkında detaylı bilgi için lütfen arayın.
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %53Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %36 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Etimesgut Altay Mahallesi Devren Kafe & Bar
- Etimesgut Eryaman Mahallesi Devren Kafe & Bar
- Etimesgut Şehit Osman Avcı Mahallesi Devren Kafe & Bar
- Etimesgut Şeyh Şamil Mahallesi Devren Kafe & Bar
- Etimesgut Tunahan Mahallesi Devren Kafe & Bar
- Yenimahalle Susuz Mahallesi Devren Kafe & Bar
- Yenimahalle Ata Mahallesi Devren Kafe & Bar
- Yenimahalle Cumhuriyet Mahallesi Devren Kafe & Bar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.



