Muhteşem Haliç Ve Park Manzaralı Ultra Lüks 5+1, 240 M² Dubleks
25.000.000 TL
  • 5+1
  • 4. Kat
  • 240 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 33 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
25.000.000 TL
  • 5+1
  • 4. Kat
  • 240 m²
İstanbul - Eyüpsultan - Emniyettepe Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17626439
  • İlan Oluşturma Tarihi09 Temmuz 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi09 Temmuz 2025
  • TürüKonut
  • KategorisiSatılık
  • TipiDaire
  • Net Metrekare176 m²
  • Brüt Metrekare240 m²
  • Oda Sayısı5+1
  • Binanın Yaşı11-15
  • Bulunduğu Kat4.Kat
  • Binanın Kat Sayısı4
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Yatırıma UygunlukBilinmiyor
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Site İçerisindeEvet
  • Eşya DurumuBoş
  • TakasYok
  • Banyo Sayısı2
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

فارسی ـ العربی ـ English - Türkçe

Haliç Manzaralı Lüks Dubleks Daire: 

Şehirde Ayrıcalıklı Yaşam


İstanbul'un merkezinde, Haliç'in eşsiz manzarasına nazır, brüt 240 m² (net 176 m²) lüks dubleks dairemiz satışta! 4 katlı binanın en üst katında yer alan bu 5+1 daire, size özel iki açık otopark hakkı ile birlikte geliyor. Güney ve doğu cepheli dairemiz, gün boyu güneş ışığı almaktadır.
Daire Özellikleri ve Konfor
Alt katta geniş bir salon, modern mutfak, bir oda, giyinme odası ve balkon; üst katta ise üç oda, iki kapalı teras ve banyo/WC bulunmaktadır. Dairenin iç dizaynında pahalı ve kaliteli malzemeler kullanılmış, yaşam alanınızda konforu maksimize etmek için 6 adet klima mevcuttur. Her katta WC ve banyo mevcuttur.

Güvenli ve Merkezi Konum
15 yıllık, temiz ve bakımlı sitemizde 7/24 kamera sistemi ve güvenlik görevlileriyle huzurlu bir yaşam sizi bekliyor. Alibeyköy Emniyettepe Mahallesi'nde yer alan dairemiz, vatandaşlığa uygundur.

Çevresindeki Önemli Noktalar


-Eğitim:
Bilgi Üniversitesi, Ticaret Üniversitesi, Sağlık Bilimleri Üniversitesi
-Etkinlik:
Haliç Kongre Merkezi
-Ulaşım:
Tramvay ve otobüs durakları, E-5 ve TEM otoyollarına yakınlık, Haliç İskelesi

- Yaşam:
Vialand AVM, Ahikent Villaları, okullar, hastaneler ve sosyal donatılar
Bu eşsiz daireye sahip olmak için bizimle iletişime geçin!

---------English

An exceptional property deserves to be presented in its best light. 

Here's your revised listing, 


Haliç View Luxury Duplex Apartment:

 Exclusive City Living


Discover an unparalleled living experience in the heart of Istanbul! This luxurious 240 m² gross (176 m² net) duplex apartment offers breathtaking Haliç views and is now available for sale. Located on the top floor of a 4-story building, it comes with two private outdoor parking spaces. Facing south and east, the apartment receives abundant sunlight throughout the day.


Apartment Features & Comfort


The lower floor boasts a spacious living room, a modern kitchen, one bedroom, a dressing room, and a balcony. Upstairs, you'll find three additional bedrooms, two enclosed terraces, and a bathroom/WC. The interior design showcases high-quality, expensive materials, and six air conditioners ensure maximum comfort year-round. A WC and bathroom are available on each floor.


Secure & Central Location


Enjoy a peaceful life in our well-maintained, 15-year-old site, complete with 24/7 camera surveillance and security personnel. Located in Alibeyköy Emniyettepe Mahallesi, this apartment is eligible for Turkish citizenship, making it an ideal investment opportunity.


Key Surrounding Amenities


* Education: Close to Bilgi University, Ticaret University, and Health Sciences University.
* Events: Easy access to Haliç Congress Center.
* Transportation: Walking distance to tram and bus stops, proximity to E-5 and TEM highways, and Haliç Pier.
* Lifestyle: Near Vialand AVM, Ahikent Villas, schools, hospitals, and various social amenities.
Don't miss the chance to own this unique apartment! Contact us for more information.

---------فارسی

آپارتمان دوبلکس لوکس با چشم‌انداز خلیج: زندگی ممتاز در قلب شهر
تجربه زندگی بی‌نظیر در قلب استانبول را کشف کنید! این آپارتمان دوبلکس لوکس با مساحت ناخالص 240 متر مربع (176 متر مربع خالص) که چشم‌انداز خیره‌کننده خلیج شاخ طلایی (Haliç) را ارائه می‌دهد، اکنون برای فروش آماده است. این واحد در طبقه بالای یک ساختمان 4 طبقه واقع شده و دارای دو پارکینگ روباز اختصاصی است. با داشتن جهت‌گیری جنوبی و شرقی، آپارتمان در طول روز از نور خورشید فراوان بهره‌مند می‌شود.
ویژگی‌ها و راحتی آپارتمان
طبقه پایین شامل یک سالن نشیمن جادار، آشپزخانه مدرن، یک اتاق خواب، یک اتاق رختکن و یک بالکن است. در طبقه بالا، سه اتاق خواب دیگر، دو تراس سرپوشیده و یک حمام/توالت خواهید یافت. طراحی داخلی با متریال‌های گران‌قیمت و باکیفیت انجام شده و شش دستگاه تهویه مطبوع حداکثر راحتی را در تمام فصول سال تضمین می‌کند. در هر طبقه یک سرویس بهداشتی و حمام موجود است.
موقعیت امن و مرکزی
از زندگی آرام در مجتمعی 15 ساله و با دقت نگهداری شده لذت ببرید که مجهز به سیستم دوربین مداربسته و پرسنل امنیتی 24/7 است. این آپارتمان که در محله امین‌تپه آلی‌بی‌کوی واقع شده، واجد شرایط اخذ شهروندی ترکیه است و فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.
امکانات کلیدی اطراف
* آموزش: نزدیک به دانشگاه بیگی، دانشگاه تجارت و دانشگاه علوم بهداشت.
* رویدادها: دسترسی آسان به مرکز کنگره خلیج (Haliç Congress Center).
* حمل‌ونقل: فاصله پیاده‌روی تا ایستگاه‌های تراموا و اتوبوس، نزدیکی به بزرگراه‌های E-5 و TEM و اسکله خلیج.
* سبک زندگی: نزدیک به مرکز خرید Vialand AVM، ویلاهای آهیکنت، مدارس، بیمارستان‌ها و امکانات اجتماعی مختلف.
این فرصت را برای داشتن این آپارتمان بی‌نظیر از دست ندهید! برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

---------العربی

شقة دوبلكس فاخرة بإطلالة على الخليج: حياة مميزة في قلب المدينة
اكتشف تجربة سكنية لا مثيل لها في قلب اسطنبول! هذه الشقة الدوبلكس الفاخرة بمساحة إجمالية 240 متر مربع (176 متر مربع صافي)، توفر إطلالات خلابة على الخليج الذهبي (Haliç) وهي متاحة الآن للبيع. تقع الشقة في الطابق العلوي من مبنى مكون من 4 طوابق، وتأتي مع موقفي سيارات خاصين في الهواء الطلق. بفضل واجهتها الجنوبية والشرقية، تستقبل الشقة ضوء الشمس الوفير طوال اليوم.
مميزات الشقة ووسائل الراحة
يضم الطابق السفلي غرفة معيشة واسعة، مطبخًا عصريًا، غرفة نوم واحدة، غرفة ملابس، وشرفة. في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم إضافية، شرفتين مغطاة، وحمام/مرحاض. تم تصميم الديكور الداخلي باستخدام مواد باهظة الثمن وعالية الجودة، وتضمن ست وحدات تكييف هواء أقصى درجات الراحة على مدار العام. يتوفر مرحاض وحمام في كل طابق.
موقع آمن ومركزي
استمتع بحياة هادئة في مجمعنا الذي يبلغ عمره 15 عامًا، والذي يتم صيانته بعناية، ومجهز بنظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وموظفي أمن. تقع هذه الشقة في حي أليبيكوي إيمينتيهبي (Alibeyköy Emniyettepe Mahallesi)، وهي مؤهلة للحصول على الجنسية التركية، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية.
المرافق المحيطة الرئيسية
* التعليم: قريبة من جامعة بيلجي، جامعة التجارة، وجامعة العلوم الصحية.
* الفعاليات: سهولة الوصول إلى مركز مؤتمرات الخليج (Haliç Congress Center).
* المواصلات: مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطات الترام والحافلات، بالقرب من طريقي E-5 و TEM السريعين، ورصيف ميناء الخليج.
* نمط الحياة: بالقرب من مركز تسوق فيالاند (Vialand AVM)، وفلل أهي كنت (Ahikent Villas)، والمدارس، والمستشفيات، ومختلف المرافق الاجتماعية.
لا تفوت فرصة امتلاك هذه الشقة الفريدة! اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات.

İlan Özellikleri

Altyapı
  • ADSL
Banyo
  • Hilton Banyo
  • Çamaşır Kurutma Makinesi
  • Çamaşır Makinesi
Dekorasyon
  • Gömme Dolap
  • Seramik Zemin
  • Beyaz Eşya
  • Giyinme Odası
  • Çelik Kapı
  • Klima
Mutfak
  • Bulaşık Makinesi
  • Fırın
  • Buzdolabı

Fiyat Bilgisi

Emniyettepe Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.
25.000.000 TL
Min  10.600.000 TL
Max  13.400.000 TL
Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Emniyettepe Mahallesi

| 240 m² Konut için
Ortalama Kiralık Fiyatı

75.600 TL

Ortalama Satılık Fiyatı

9.668.400 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

11 Yıl

1 Yıllık Değer Değişimi

%5

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.