1 / 36

Nisan'dan Nilüfer İhsaniye Stılık 3 Katlı Kargir Bina

Murat  ÖztepMurat Öztep · NİSAN GAYRİMENKUL&DANIŞMANLIK
8.500.000 ₺
Oda Sayısı
Stüdyo (1+0)
Brüt / Net

351 m²

Brüt

350 m²

Net

Banyo Sayısı
Yok
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
26-30
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
25 Ekim 2026
Kategori
Satılık Bina
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Ada
2039
Parsel
10
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
Fuzulev

İlan Açıklaması

Nisan'dan Nilüfer İhsaniye Stılık 3 Katlı Kargir Bina

BURSA'NIN MERKEZİ KONUMUNDA, BULUNAN

3 AİLENİN RAHAT YAŞAYABİLECEĞİ GENİŞLİK VE BÜYÜKLÜKTEDİR, 


BİNA PLAN KAT ŞEKLİ 

ZEMİN KAT 2+1

1 KAT  2+1

2 KAT  2+1  ŞEKLİNDE’DIR


GÜNLÜK İHTİYAÇ DUYULUN BİR ÇOK YERE YÜRÜME MESAFESİNDE'DİR, 

NOT  TAPUDA 2 KATLI KARGİR EV OLARAK GEÇİYOR

DETAY VE RANDEVU İÇİN İRTİBAT SAĞLAYABİLİRSİNİZ


Bursa’nın Nilüfer ilçesinde satılık bina olarak öne çıkan, müstakil tapulu 3 katlı kargir yapı; geniş ve kullanışlı dairelerden oluşur. Nilüfer satılık bina arayanlar için ideal olan bu taşınmazda her katta 2+1 daire planı yer alır ve toplam 3 ayrı aileye yeterli yaşam alanı sunar. Konum avantajıyla, şehir içindeki birçok gündelik ihtiyaca yürüme mesafesinde olup merkezi lokasyonda bulunur.

Nilüfer Merkezinde Çok Katlı Kargir Bina Fırsatı

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat Sayısı: 3 kat, toplam 3 daire
  • Daire Tipi: Her katta 2+1 plan
  • Tapu Durumu: Müstakil tapulu
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun

Nilüfer’in Yaşam ve Ulaşım Kolaylığıyla Dikkat Çeken Adresi

Bina, Bursa Nilüfer’in merkezinde yer alır. Nilpark AVM, Nilüfer Agora Çarşısı ve CarrefourSA’ya ulaşım kolay ve kısa sürelidir. Çevredeki eğitim kurumları, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın ihtiyaçlarını pratik biçimde karşılamayı sağlar. Bu merkezi konum, yaşam kalitesini artıran önemli bir avantaj sunar.

NİSAN GAYRİMENKUL&DANIŞMANLIK olarak bu taşınmaz için profesyonel ekspertiz ve yerinde inceleme imkânı sağlıyoruz. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bursa’nın Nilüfer ilçesinde yer alan 1+0 stüdyo planlı satılık bina, merkezi konumu ve müstakil tapulu yapısıyla öne çıkar. Nilüfer satılık bina arayanlar için uygun olan bu nitelikli yapı, kombi doğalgaz sistemiyle ısınma sunar. Şu anda boş durumdadır; bu sayede alıcıya hemen taşınma ya da kiracı belirleyerek değerlendirme esnekliği sağlar.

Nilüfer’in Merkezinde Müstakil Tapulu Satılık Bina

Öne Çıkan Özellikler

  • Müstakil Tapulu: Tam mülkiyet ve güvenli tapu avantajı.
  • Kombi Doğalgazlı Isıtma: Ekonomik, kontrol edilebilir ısınma.
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen kullanım veya kiraya verme imkânı.
  • 1+0 Stüdyo Planı: Kompakt ve işlevsel yaşam alanı.

Nilüfer’in Yoğun Hayatına Yakınlık Sağlayan Konum Avantajı

Bina; Nilpark AVM, Nilüfer Agora Çarşısı ve CarrefourSA AVM’ye yürüyüş mesafesindedir. Tuna Caddesi üzerindeki otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım kolaydır. Çevredeki eğitim kurumları ve sağlık merkezleri de günlük yaşamı pratikleştirir.

Profesyonel Yerinde İnceleme İçin NİSAN GAYRİMENKUL&DANIŞMANLIK ile İletişime Geçin

Bu satılık bina için yerinde inceleme ve detaylı bilgi almak isterseniz NİSAN GAYRİMENKUL&DANIŞMANLIK ile iletişime geçebilirsiniz. Uygun randevu ile saha ziyareti ve bilgilendirme desteği sağlanacaktır.

İhsaniye Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %74 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.396g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Murat Öztep
Murat  Öztep
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1601785

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.