Nova'dan Ankara Asfaltı Üzeri Mükemmel Lokasyonda Satılık İşyeri
Ali KARAGÖZ · NOVA GAYRİMENKUL TURGUTLU17.950.000 ₺
- Brüt / Net
321 m²
Brüt
320 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 4
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Isıtma Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 1126
- Parsel
- 22
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Var
- Eşya Durumu
- Boş
İç Özellikler
Kablo TV - Uydu
Dış Özellikler
Güney Cepheli
İlan Açıklaması
TURGUTLU ANKARA ASFALTI ÜZERİNDE | 320 m² | KURUMSAL KİRACILI | YATIRIMLIK SATILIK İŞYERİ
NOVA GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE – ANA YOL CEPHELİ, YÜKSEK GÖRÜNÜRLÜĞE SAHİP TİCARİ YATIRIM FIRSATI!
Manisa Turgutlu’nun en önemli ticari ulaşım akslarından biri olan Ankara Asfaltı üzerinde, konumu, yeni binası, kurumsal kiracısı ve güçlü reklam potansiyeliyle öne çıkan 320 m² batarkatlı işyerimiz satışa sunulmuştur.
GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
* 320 m² kullanım alanı
* Batarkatlı, fonksiyonel ticari alan
* Yeni binada, modern işyeri
* Ana yol üzerinde dikkat çekici konum
* Mevcut kurumsal oto ekspertiz firması kiracısı
* Kira geliri sağlayan yatırım fırsatı
* Geniş cephe ve güçlü tabela/reklam görünürlüğü
* İzmir–Ankara ulaşım aksında stratejik lokasyon
* Ergenekon Köprülü Kavşağı yatırımıyla gelişen ulaşım bağlantıları
GÜNLÜK ON BİNLERCE ARACIN KULLANDIĞI GÜZERGÂHTA!
İşyerimiz, Turgutlu’nun şehir içi ve şehirler arası araç trafiğinin yoğun olduğu Ankara Asfaltı üzerinde yer almaktadır.
Günlük on binlerce aracın kullandığı bu önemli ulaşım koridoru, işletmelere yüksek görünürlük ve marka bilinirliği açısından ciddi avantaj sağlamaktadır.
Geniş reklam ve tabela alanı sayesinde gayrimenkul, yalnızca bir işyeri değil, aynı zamanda güçlü bir ticari tanıtım noktasıdır.
ERGENEKON KAVŞAĞI İLE DEĞER KAZANMA POTANSİYELİ
Bölgede yapımı devam eden Ergenekon Köprülü Kavşağı Projesi, Turgutlu’nun ulaşım altyapısını güçlendiren önemli yatırımlardan biridir.
Projenin tamamlanmasıyla birlikte ulaşım bağlantılarının iyileşmesi ve bölgenin ticari cazibesinin artması beklenmektedir.
İşyerimizin konumu, karşı yönden gelen araç trafiğine de hitap edebilme avantajı sunarken, geniş cephe görünürlüğüyle ticari değerini ön plana çıkarmaktadır.
KURUMSAL KİRACILI – GELİR ÜRETEN GAYRİMENKUL
Hâlihazırda kurumsal bir oto ekspertiz firması tarafından kullanılan işyerimiz, mevcut kiracısıyla birlikte yatırımcılar için kira geliri elde etme imkânı sunmaktadır.
Yeni bina avantajı, ana yol cephesi, geniş kullanım alanı ve gelişen çevresiyle hem bugünkü kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli açısından değerlendirilmesi gereken özel bir ticari gayrimenkuldür.
DOĞRU LOKASYON, GÜÇLÜ KİRACI, GELECEĞE YÖNELİK YATIRIM!
Detaylı bilgi, kira koşulları ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
NOVA GAYRİMENKUL
Ali Karagöz – Gayrimenkul Danışmanı
Telefon:
NOVA GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE – ANA YOL CEPHELİ, YÜKSEK GÖRÜNÜRLÜĞE SAHİP TİCARİ YATIRIM FIRSATI!
Manisa Turgutlu’nun en önemli ticari ulaşım akslarından biri olan Ankara Asfaltı üzerinde, konumu, yeni binası, kurumsal kiracısı ve güçlü reklam potansiyeliyle öne çıkan 320 m² batarkatlı işyerimiz satışa sunulmuştur.
GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
* 320 m² kullanım alanı
* Batarkatlı, fonksiyonel ticari alan
* Yeni binada, modern işyeri
* Ana yol üzerinde dikkat çekici konum
* Mevcut kurumsal oto ekspertiz firması kiracısı
* Kira geliri sağlayan yatırım fırsatı
* Geniş cephe ve güçlü tabela/reklam görünürlüğü
* İzmir–Ankara ulaşım aksında stratejik lokasyon
* Ergenekon Köprülü Kavşağı yatırımıyla gelişen ulaşım bağlantıları
GÜNLÜK ON BİNLERCE ARACIN KULLANDIĞI GÜZERGÂHTA!
İşyerimiz, Turgutlu’nun şehir içi ve şehirler arası araç trafiğinin yoğun olduğu Ankara Asfaltı üzerinde yer almaktadır.
Günlük on binlerce aracın kullandığı bu önemli ulaşım koridoru, işletmelere yüksek görünürlük ve marka bilinirliği açısından ciddi avantaj sağlamaktadır.
Geniş reklam ve tabela alanı sayesinde gayrimenkul, yalnızca bir işyeri değil, aynı zamanda güçlü bir ticari tanıtım noktasıdır.
ERGENEKON KAVŞAĞI İLE DEĞER KAZANMA POTANSİYELİ
Bölgede yapımı devam eden Ergenekon Köprülü Kavşağı Projesi, Turgutlu’nun ulaşım altyapısını güçlendiren önemli yatırımlardan biridir.
Projenin tamamlanmasıyla birlikte ulaşım bağlantılarının iyileşmesi ve bölgenin ticari cazibesinin artması beklenmektedir.
İşyerimizin konumu, karşı yönden gelen araç trafiğine de hitap edebilme avantajı sunarken, geniş cephe görünürlüğüyle ticari değerini ön plana çıkarmaktadır.
KURUMSAL KİRACILI – GELİR ÜRETEN GAYRİMENKUL
Hâlihazırda kurumsal bir oto ekspertiz firması tarafından kullanılan işyerimiz, mevcut kiracısıyla birlikte yatırımcılar için kira geliri elde etme imkânı sunmaktadır.
Yeni bina avantajı, ana yol cephesi, geniş kullanım alanı ve gelişen çevresiyle hem bugünkü kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli açısından değerlendirilmesi gereken özel bir ticari gayrimenkuldür.
DOĞRU LOKASYON, GÜÇLÜ KİRACI, GELECEĞE YÖNELİK YATIRIM!
Detaylı bilgi, kira koşulları ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
NOVA GAYRİMENKUL
Ali Karagöz – Gayrimenkul Danışmanı
Telefon:
Şehitler Mahallesi Turgutlu Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı Manisa nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4500569
Komşu Bölgeler
- Turgutlu Acarlar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Turgutlu Albayrak Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Turgutlu Altay Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Turgutlu Ergenekon Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Turgutlu Kurtuluş Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Turgutlu Selvilitepe Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Turgutlu Turgutlar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Turgutlu Yılmazlar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Turgutlu Avşar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.