- Brüt / Net
40 m²
Brüt
39 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Kat Sayısı
- 5
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Ofis
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Banyo Sayısı
- Yok
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
Dış Özellikler
Mutfak
İlan Açıklaması
NOVA GAYRİMENKUL GÜVENCESİ İLE;
SATILIK OFİS
ÜÇEVLER MH.
Üçevler Metro Yanı – Vergi Dairesi Bölgesinde Yatırımlık & Hazır Ofisler!
İşinizi şehrin en dinamik noktalarından birine taşıyın! Nilüfer Üçevler’in kalbinde, hem ulaşım hem de ticari prestij açısından rakipsiz bir konumda yer alan ofislerimiz satışa sunulmuştur.
Neden Burayı Tercih Etmelisiniz?
* Lojistik Güç: Üçevler Metro istasyonuna sadece birkaç adım! Çalışanlarınız ve müşterileriniz için ulaşım sorununu tamamen ortadan kaldırın.
* Resmi Kurumlarla İç İçe: Vergi Dairesi’nin hemen arkasında, bankalar ve resmi kurumların merkezinde yer alarak operasyonel süreçlerinizi hızlandırın.
* Hazır & Masrafsız: Boya ve bakımları titizlikle yapılmış, merkezi klimalı ve taşınmaya hazır üniteler.
Ofis Detayları:
* Seçenekler: İhtiyaca uygun 1+0 ve 1+1 planlar.
* Konfor: Arakatın getirdiği sessizlik, geniş pencerelerle sağlanan doğal ışık ve ferah çalışma alanları.
* Donanım: Modern asansörlü bina, yüksek görünürlük sağlayan açık cephe.
Kimler İçin İdeal?
Avukatlık, Muhasebe, Mimarlık veya Danışmanlık ofisleri için bölgenin en yüksek tabela değerine sahip lokasyonu.
Üçevler’in En Avantajlı Konumunda!
Konum: Üçevler Metro İstasyonu yakınında, Vergi Dairesi’nin hemen arkasında yer alan ofislerimiz; ulaşım kolaylığı, yoğun yaya trafiği ve çevresindeki canlı ticari hareketlilikle işinizi büyütmek için mükemmel bir fırsat sunar.
Bölgenin Öne Çıkan Avantajları
• Metroya yürüme mesafesinde, kolay ulaşım
• Çevrede çok sayıda dershane, kafe ve restoran
• Vergi Dairesi, banka ve resmi kurumlara yakın
• Gelişen ticari bölge – yüksek görünürlük ve prestij
Detaylı bilgi için arayınız.
Üçevler Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %69 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Komşu Bölgeler
- Nilüfer Alaaddinbey Mahallesi Satılık Ofis
- Nilüfer Ertuğrul Mahallesi Satılık Ofis
- Nilüfer Kültür Mahallesi Satılık Ofis
- Nilüfer Gümüştepe Mahallesi Satılık Ofis
- Nilüfer Demirci Mahallesi Satılık Ofis
- Nilüfer Ataevler Mahallesi Satılık Ofis
- Nilüfer Beşevler Mahallesi Satılık Ofis
- Nilüfer 23 Nisan Mahallesi Satılık Ofis
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.