Sahibinden Önü Açık, "0", Krediye Uygun, Boş 3+1, Çift Cephe, Köşe Daire

SAHİBİNDEN (komisyonsuz) SATILIKTIR.

Kiracısız/Boş durumda, taşınmaya hazır.

4 KATLI ASANSÖRLÜ APARTMANIN 2. KATINDA (ARA-KAT)

Kat Mülkiyetli köşe Dairemiz.

(Balkonundan Deniz Manzaralı) ort. 100m2

KREDİYE UYGUN

Lütfen tamamını Okumadan aramayınız!

APARTMAN hkk.;

4 katlı Apartmanın altında bir Market zincirinin mağazası/marketi vardır , her bir katında 4 daire olmak üzere 12 daire mevcuttur.

Dairemizin altında ve üstünde diğer daireler mevcuttur, tam anlamı ile ara-kat'tır!

Apartmanın konumu Ayyıldıztepe Mahallesi Erdek yolu üzerinde önü açık bir konumda olup hemen önünden toplu ulaşım imkanları mevcuttur, hemen 1-2 dk. yaya mesafesinde tüm güncel ihtiyaçlarını karşılayabileceğiniz alış-veriş imkanları ile çevrelenmiştir. Binada Doğalgaz mevcuttur.

Üniversite ve Şehir Merkezine araç ve toplu ulaşım/taşıma ile 5-10 dk.lık mesafededir.

Düz apartman girişi ve oldukça geniş bir asansörü ile Engelli ve Yaşlı vatandaşlar için uygundur!

Dış cephelerimiz ısı (ses) yalıtımlı olarak yapılmıştır. Geniş ve ferah bir asansörü mevcuttur.

DAiREMiZ hkk.;

Dairemiz 3+1 olup kullanım alanı ort. 100m2 (ayak basılan alan) civarında. Dairemizin vaziyeti taşınmaya hazırdır, Elektrik, Su, Kanalizasyon ve Doğal gaz altyapısı (mutfağa kadar) , Balkonda KOMBİ'si ve Dairelerde Petekler mevcuttur. Kombi Mutfak Balkonunda uygun bir dolap içerisinde korumalı olarak konumlandırılmıştır.

Taşınmadan önce sadece elektrik, su, doğalgaz ve internet abonelik işlemlerini yapmanız yeterli olacaktır.

Mutfak dolaplıdır, Tezgahta 45cm 'lik geniş Evye kullanılmıştır. Ankastre ve beyaz eşyanızın montajına/yerleşimine hazırdır. Mutfak ve hol zemini kalebodur, Odaların zemini Laminat parkedir.

Salonda tam boy "Was-ist-Das" sistem PVC Pencere kullanılmıştır, tüm Pencereler (dış cephe’de) ısı ve ses yalıtımlıdır.

Resimlerin içerisinde dairenin basit (kabaca) bir proje çizimi mevcuttur!

Oldukça geniş bir havalandırma ve gün-ışığı boşluğu sebebi ile karanlık odası yoktur. Tavan duvar birleşimleri dekoratif-kartonpiyer ile tümlenmiştir. Banyo-WC de duşa-kabin sistemi kullanıma hazırdır. Çamaşır makinesi için gerekli altyapı Banyoda mevcuttur.

Dairemiz ara kat oluşu sebebi ile kışın ısınma giderleri açısından avantajlı konumdadır.

Görüntülü/Sesli Dia-Phone'lu kapı otomatiği/Zil sistemi ve oldukça geniş/ferah bir asansörü var. Daire girişi Çelik kapıdır.

Salon ve Mutfaktan (Balkondan) Ana caddeye bakan dairemizin tam boy ve geniş pencerelerinden ve Mutfaktaki balkonundan bakıldığında (kuzey-doğu yönünde / Karşıyaka yönü) Deniz rahatlıkla görünmektedir, denize doğru yönelen Erdek yolu Cad. sebebi ile Salonun ve Mutfağın (Balkonun) önü her daim açık olacağından köşe dairemiz ferah bir seyir sunmaktadır.

İlanda belirtilen yer/harita dairenin gerçek yeridir!

Taşınmadan önce dairede (2 yıldır boş) genel bir (inşaat bitimi sonrası temizlik yapılmamıştır!) temizlik ve atıl/boş oluşu/duruşu sebebi ile kısmı bakım (alçı/boya/badana) yapılması gerekebilir!

ÇEVRE hkk.;

Fırın, Market (Zeminde), Manav, Büfe, Cafe ve benzeri genel alış-veriş imkanları alternatifli olarak 1-2 dk. yürüme mesafesindedir.

Eczane, Sağlık ocağı, Huzurevi, Camii, Çocuk bahçesi/oyun-alanı, ilk/orta okul ve Lise yine sadece 3-5 dk. lık yürüme mesafesindedir.

Universite ve Devlet hastanesi araç ile ort. 5-6 dk. lık sürüş mesafesindedir.

Yakın ve orta vadede "Bandırma limanı endüstri ve enerji üssü" ve "Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli hızlı demir yolu" projeleri ile çevre değerlerinde bir kıymetlenme öngörülmektedir!

ULAŞIM hkk.;

Dairemizin hemen önünde Toplu/taşıma ulaşım durağı vardır, ayrıca Erdek anayolu 150m. mesafededir.

Araç ile Bandırma Merkeze ort. 5 km mesafede olup ort. ulaşım süresi 5-6 dk. dır.

Araç ile Tatlısu/Karşıyaka ort. 12 km mesafede olup ort. ulaşım süresi 15 dk. dır.

Araç ile Erdek Merkeze ort. 18 km mesafede olup ort. ulaşım süresi 20 dk. dır.

Ayrıca IDO hızlı Deniz-otobüsü seferleri ile İstanbul 2,5 - 3 Saat'lik bir mesafede!

Not: "Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli hızlı demir yolu" Projeleri doğrultusunda ulaşım yönünden yakın/orta vadede ulaşım imkanları artacak!

Ev sahibi olduğumuzdan komisyon ücreti (bu ilanın süresi bitimine kadar) yoktur!

Daireyi olabildiğince detaylı anlattım, (tamamını okuduysanız!)

Dairemiz ilginizi çektiyse ve ziyaret etmek, görmek isterseniz eğer?

Hafta-içi öğlen arası süreçlerde, (12:45-13:15)

Hafta-sonlarında ise gün içeriside sizlere gösterebilirim.

Bu doğrultuda 2-3 gün öncesinden teyitleşmek benim için uygundur.

Lütfen son kullanıcı/oturacak/satın alacak kişi iseniz arayınız/yazınız!

Fiyat pazarlığı için aramayınız!

Tüm alım-satım masrafları alıcıya aittir.

Binamız 4708 sayılı Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği hükümlerine göre denetlenmiştir. İlgili Bina kimlik sertifikasının görseli Fotoraflarda mevcuttur!

APART./DAİRE KİMLİK SERTİFİKA ve NUMARALARI;

BKS NO: 1000001728072

YİBF NO: 1728072

BINA KİMLİK NO: 138572607

TAŞINMAZ NO: 115412399