1 / 28

Osb / Tekstilkent'te Sıfır Kiralık Fabrika 2 Katlı

ÖZLEM YILDIRIM · ROOKZ BABİL GAYRİMENKUL
500.000 ₺
Brüt / Net

10.000 m²

Brüt

5.000 m²

Net

Kat Sayısı
2
Oda Sayısı
1 Oda
Bina Yaşı
4
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
25 Ekim 2026
Kategori
Kiralık Fabrika
Isıtma Tipi
Isıtma Yok
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Ada
2198
Parsel
18
Yapı Durumu
Sıfır
Depozito
500000 TL
Eşya Durumu
Boş
İç Özellikler
ADSLKablo TV - Uydu
Konum Özellikleri
Hastaneye Yakın

İlan Açıklaması

### OSB / TEKSTİLKENT'TE SIFIR, GENİŞ KULLANIMLI KİRALIK FABRİKA!

**Birçok iş koluna ve üretime uygun, sıfır ve hiç kullanılmamış hazır fabrika yeni sahibini bekliyor!**

**Genel Özellikler:**

* **Açık Alan:** 5.000 m² geniş açık alan
* **Kapalı Alan:** Toplam 10.000 m² (2 katlı planlama)

* **Zemin (Alt) Kat:** 5.000 m² kapalı alan (Yükseklik: 3.40 m)
* **Üst Kat:** 5.000 m² kapalı alan (Yükseklik: 4.60 m)

**Alt Kat Lojistik ve Giriş/Çıkış Avantajları:**

* 4 adet Acil Çıkış Kapısı
* 4 adet Ana Giriş Kapısı

**Üst Kat Lojistik ve Giriş/Çıkış Avantajları:**

* 2 adet Acil Çıkış Kapısı
* 1 adet Ana Giriş Kapısı

**Sosyal ve İdari Alanlar:**

* Bay ve Bayan ayrı Mescit alanları
* Kullanıma hazır WC ve Soyunma Odaları
* Şirket yönetimine uygun modern İdari Odalar

**Teknik Altyapı:**

* Eksiksiz ve çalışır durumda Elektrik Tesisatı
* Güvenlik için hazır Kamera Sistemi altyapısı
* Alt ve üst katların tamamında hazır
* **Isıtma:** İsteğe bağlı olarak sonradan doğalgaz dönüşümüne uygun altyapı

**Uygun Olduğu Meslek Dalları / İş Kolları:**
Geniş kapalı alanı, yüksek tavan avantajı ve çoklu giriş-çıkış imkanlarıyla başta **Tekstil Üretimi ve Konfeksiyon** olmak üzere; **Lojistik ve Depolama**, **Gıda İşleme ve Paketleme**, **Plastik ve Ambalaj Sanayii**, **Otomotiv Yan Sanayii**, **Mobilya İmalatı** ve her türlü **Endüstriyel İmalat** sektörüne mükemmel uyum sağlamaktadır.

*Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin.*
Dökmetaş Mahallesi Yenişehir Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %510-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %91 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.168g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
ÖZLEM YILDIRIM
ÖY
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100444

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.