- Brüt / Net
10.000 m²
Brüt
5.000 m²
Net
- Kat Sayısı
- 2
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 4
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 25 Ekim 2026
- Kategori
- Kiralık Fabrika
- Isıtma Tipi
- Isıtma Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 2198
- Parsel
- 18
- Yapı Durumu
- Sıfır
- Depozito
- 500000 TL
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
**Birçok iş koluna ve üretime uygun, sıfır ve hiç kullanılmamış hazır fabrika yeni sahibini bekliyor!**
**Genel Özellikler:**
* **Açık Alan:** 5.000 m² geniş açık alan
* **Kapalı Alan:** Toplam 10.000 m² (2 katlı planlama)
* **Zemin (Alt) Kat:** 5.000 m² kapalı alan (Yükseklik: 3.40 m)
* **Üst Kat:** 5.000 m² kapalı alan (Yükseklik: 4.60 m)
**Alt Kat Lojistik ve Giriş/Çıkış Avantajları:**
* 4 adet Acil Çıkış Kapısı
* 4 adet Ana Giriş Kapısı
**Üst Kat Lojistik ve Giriş/Çıkış Avantajları:**
* 2 adet Acil Çıkış Kapısı
* 1 adet Ana Giriş Kapısı
**Sosyal ve İdari Alanlar:**
* Bay ve Bayan ayrı Mescit alanları
* Kullanıma hazır WC ve Soyunma Odaları
* Şirket yönetimine uygun modern İdari Odalar
**Teknik Altyapı:**
* Eksiksiz ve çalışır durumda Elektrik Tesisatı
* Güvenlik için hazır Kamera Sistemi altyapısı
* Alt ve üst katların tamamında hazır
* **Isıtma:** İsteğe bağlı olarak sonradan doğalgaz dönüşümüne uygun altyapı
**Uygun Olduğu Meslek Dalları / İş Kolları:**
Geniş kapalı alanı, yüksek tavan avantajı ve çoklu giriş-çıkış imkanlarıyla başta **Tekstil Üretimi ve Konfeksiyon** olmak üzere; **Lojistik ve Depolama**, **Gıda İşleme ve Paketleme**, **Plastik ve Ambalaj Sanayii**, **Otomotiv Yan Sanayii**, **Mobilya İmalatı** ve her türlü **Endüstriyel İmalat** sektörüne mükemmel uyum sağlamaktadır.
*Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin.*
- %510-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %91 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100444
- Yenişehir Alpu Mahallesi Kiralık Fabrika
- Kayapınar Beneklitaş Mahallesi Kiralık Fabrika
- Yenişehir Güvendere Mahallesi Kiralık Fabrika
- Yenişehir Yukarı Nasırlar Mahallesi Kiralık Fabrika
- Yenişehir Sancar Mahallesi Kiralık Fabrika
- Yenişehir Üçkuyu Mahallesi Kiralık Fabrika
- Yenişehir Yüksek Mahallesi Kiralık Fabrika
- Kayapınar Cankatran Mahallesi Kiralık Fabrika
- Kayapınar Cücük Mahallesi Kiralık Fabrika
- Kayapınar Gözalan Mahallesi Kiralık Fabrika
- Kayapınar Talaytepe Mahallesi Kiralık Fabrika
- Yenişehir Çimenler Mahallesi Kiralık Fabrika
- Yenişehir Çelikevler Mahallesi Kiralık Fabrika
- Kayapınar Petek Mahallesi Kiralık Fabrika
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.






























