- Brüt / Net
250 m²
Brüt
249 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 2
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Atölye
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
İlan Açıklaması
Öz Duman'da, emlak ofisinden satılık, 0 yaşında, 250m² net kullanım alanına sahip, kat mülkiyetli, doğalgaz kombili, 1.5 metre giriş yüksekliği sunan bu modern atölye, yatırımcılar ve işletmeciler için kaçırılmayacak bir fırsattır. T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibinden, kiracısız ve hemen teslim edilebilir durumdadır. Bölgenin gelişen sanayi ve ticaret potansiyeli göz önüne alındığında, bu atölye hem mevcut işleriniz için ideal bir alan sunmakta hem de gelecekteki değer artışı ile önemli bir yatırım imkanı sağlamaktadır. Geniş iç hacmi ve pratik giriş yüksekliği, çeşitli atölye ve depo ihtiyaçlarına uygunluk göstermektedir. Lokasyon olarak ulaşım kolaylığı sağlayan bir noktada yer almaktadır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.
Lokasyon ve Ulaşım
- Öz Duman bölgesinde merkezi konum
- Ana yollara ve sanayi bölgelerine kolay erişim
- Toplu taşıma duraklarına yakınlık
️ Atölye Özellikleri
- Net Kullanım Alanı: 250 m²
- Bina Yaşı: 0 (Sıfır Bina)
- Giriş Yüksekliği: 1.5 metre
- Isıtma Sistemi: Doğalgaz (Kombi)
- Bölüm Sayısı: 1 (Açık Alan)
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
- Kiracılı Durum: Kiracısız (Hemen Teslim)
- Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı
- Kimden: Emlak Ofisinden
Yatırım Potansiyeli
- Gelişen sanayi bölgesinde stratejik konum
- Yeni bina olması sebebiyle düşük bakım maliyeti
- Geniş kullanım alanı ile farklı iş kollarına uygunluk
- Kat mülkiyeti avantajı ile kolay alım-satım
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu değerli fırsatı kaçırmayın!
- %480-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %6Üniversite ve üzeriHer 17 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %33 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Arnavutköy Arnavutköy Merkez Mahallesi Satılık Atölye
- Arnavutköy Atatürk Mahallesi Satılık Atölye
- Arnavutköy Boğazköy İstiklal Mahallesi Satılık Atölye
- Arnavutköy Anadolu Mahallesi Satılık Atölye
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.