Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 2
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 3
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 4
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 5
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 6
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 7
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 8
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 9
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 10
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 11
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 12
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 13
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 14
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 15
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 16
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 17
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 18
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 19
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 20
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 21
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 22
Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe - 23
1 / 24

Özgür'den Yazıhan Durucasu'da 16.500 M² Satılık Bahçe

Mehmet BULUT · ÖZGÜR GAYRİMENKUL
8.200.000 ₺497 ₺/m²
Metrekare
16.500 m²
Metrekare Birim Fiyatı
497 TL/m²
Tapu Durumu
Hisseli Tapu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
07 Kasım 2026
Kategori
Satılık Tarla
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Ada
171
Parsel
194
İmar Durumu
Tarla
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Var

İlan Açıklaması

Bölgedeki güvenilir hizmet anlayışı ve tecrübesiyle öne çıkan Özgür Gayrimenkul’den verimli üretim ve kazançlı yatırım fırsatı!

  • Yazıhan İlçesi Durucasu Mahallesi’nde bulunan bahçemiz 16.500 m² büyüklüğünde olup tarımsal üretim için oldukça elverişli özelliklere sahiptir. 
  • Tapu alanı toplamda 66 dönüm olup, hisseli olarak 4 bölünüp kullanılmaktadır.
  • Bahçe içerisinde çeşitli yaş ve türlerde 200 adet kayısı ağaçları bulunmakta olup verimli toprak yapısıyla üretime hazır durumdadır. 
  • Bahçenin suyu bulunmakta olup, salma su ile sulama yapılmaktadır.
  • Taşınmazın hem ön hem de arka cephesinde yol bulunmakta olup ulaşım ve kullanım kolaylığı sunmaktadır. 
  • Eğimsiz arazi yapısı sayesinde bakım, sulama ve hasat işlemleri rahatlıkla gerçekleştirilebilmektedir.
  • Konum olarak Malatya merkeze yaklaşık 30 km, Sivas Yolu'na ise yalnızca 500 metre mesafede yer almaktadır. Ana ulaşım güzergâhına yakın konumu sayesinde hem ulaşımı kolay hem de yatırım değeri yüksek bir taşınmazdır.

Üretim yapmak isteyenler ve uzun vadeli değerlendirme düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunan bu bahçeyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

​

Özgür Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 4400241



Malatya Yazıhan’da 16.500 m² satılık tarla arayanlar için Yazıhan satılık tarla fırsatı sunuluyor. Tarımsal üretime uygun yapısı, verimli toprağı ve kayısı ağaçlarıyla üretime hemen başlanabilir.

Yazıhan Durucasu Mahallesi’nde Verimli ve Kullanışlı Tarla

Öne Çıkan Özellikler

  • 16.500 m² geniş, tarıma uygun alan
  • Krediye uygun
  • Salma su ile sulama
  • Ön/arka yol cephesi, kolay ulaşım
  • Eğimsiz arazi

Ulaşım Kolaylığı ve Merkezi Konum Ayrıcalığı

Malatya merkeze yaklaşık 30 km, Sivas Yolu’na 500 m mesafededir. Okul ve otobüs duraklarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.

Uzun Vadeli Kullanıma Uygun Tarım Arazisi

200 kayısı ağacı, su kaynağı ve eğimsiz yapı sayesinde bakım/hasat pratiktir. Detay ve yerinde inceleme için Özgür Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Yeni Mahallesi Yazıhan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %92 kadarı Malatya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.299g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
ÖG
ÖZGÜR GAYRİMENKUL
Mehmet BULUT
MB
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4400241

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 4400241

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.