Palandöken Hüseyin Avni Ulaş'ta Devren Satılık İşyeri

Palandöken'de Aktif Müşterili Hazır Kurulu Düzen İşyeri

Erzurum Palandöken ilçesinin hareketli noktalarından Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi'nde yer alan bu işyeri, hazır kurulu düzeniyle yeni işletmecisini beklemektedir. Düz giriş (zemin kat) konumunda bulunan mülk, 50 m² brüt kullanım alanıyla ferah ve kullanışlı bir çalışma ortamı sunmaktadır. Aktif bir şekilde işletilmekte olan dükkan, geniş vitrin cephesi ve gelişmiş çevre yerleşimi sayesinde yüksek görünürlüğe sahiptir.

İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Avantajları

İçeriye girdiğinizde sizi düzenli bir satış alanı ve ürün teşhir rafları karşılar. Mekanın arka bölümünde günlük ihtiyaçlar için ayrılmış bir mutfak bölümü ve depo alanı mevcuttur. Zeminler temiz ve bakımlı seramik döşeme ile kaplıdır. İçerisinde hali hazırda bir kiracı bulunan işletme, mevcut müşteri portföyü ve oturmuş düzeniyle ticari süreklilik açısından avantaj sağlamaktadır. Bina yaşı 6-10 yıl arasında olup, modern yapı standartlarına uygun özellikler taşımaktadır.

Konum ve Çevresel Avantajlar

Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi'nin kalbinde yer alan mülk, çevresindeki yoğun konut blokları ve eğitim kurumları sayesinde potansiyel müşteri erişimi açısından oldukça şanslı bir konumdadır. Günlük ihtiyaçların karşılandığı marketler, eczaneler ve sosyal donatılarla çevrili olan bölge, Palandöken bölgesinin tercih edilen lokasyonlarından biridir. Toplu taşıma duraklarına ve ana yollara olan yakınlığı sayesinde ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.

Mülk Bilgileri ve Teknik Detaylar

• Brüt Alan: 50 m²
• Net Alan: 51 m²
• Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
• Bina Kat Sayısı: 7
• Bina Yaşı: 6-10
• Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
• Takas Durumu: Mevcut

Erişim ve Sosyal Çevre

İşyerinin yakın çevresinde otobüs, minibüs ve taksi durakları gibi pek çok ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bölgedeki ortaokul ve lise düzeyindeki eğitim kurumları ile sağlık merkezlerine kısa bir yürüyüşle ulaşılabilmektedir. Ayrıca alışveriş merkezleri ve spor kompleksleri de mahalle sakinlerinin sıkça kullandığı noktalar arasındadır. Bu canlı çevre, ticari işletmeler için sürdürülebilir bir hareketlilik sunmaktadır.