1 / 34

Pamukören'de 609 M² Konut İmarlı Yatırımlık Arsa

Faruk Dönertaş · Dönertaş Emlak
4.000.000 ₺6.568 ₺/m²
Metrekare
609 m²
Metrekare Birim Fiyatı
6568 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
08 Ekim 2026
Kategori
Satılık Konut İmarlı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
İpotek Durumu
Yok
Bağlı Olduğu Belediye
KUYUCAK
Arazi Durumu
Boş
İmar Durumu
Konut İmarlı
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Dış Özellikler
Su HattıParselliElektrik HattıKanalizasyonYolu AçılmışTelefon Hattı
Konum Özellikleri
Doğa ManzaralıCadde ÜzerindeToplu Ulaşıma YakınMerkezde

İlan Açıklaması

Aydın Kuyucak PAMUÖREN DE Hayalinizdeki Evi YAPIYI İnşa Edebileceğiniz İmarlı Arsa

PAMUKÖREN ANA YOL ÜZERİNDE VE KÖŞE BAŞI OLDUGU İÇİN DEGERLİDİR,

AYRIK NİZAM 152 MT ORTAYA İNŞAAT YAPILIR 450 MT ETRAFTA BAHÇE ALANI KALIR

3 KAT İMARLI OLAN YERİMİZ İNŞAATA HAZIRDIR.

KOMŞU PARSELLERİMİZ DE SATILIK OLUP TOPLU ALIMLARDA PAZARLIGIMIZ VARDIR

Aydın'ın huzurlu ve hızla gelişen bölgelerinden Kuyucak'ta, Pamukören Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu değerli parsel sizi bekliyor. Toplam 609 m² genişliğindeki bu taşınmaz, konut imarlı yapısıyla hayalinizdeki müstakil evi inşa etmek veya karlı bir yatırım yapmak için ideal bir seçenek sunmaktadır. Düz ayak yapısı ve çevresindeki yapılaşma ile hemen projelendirilmeye uygun bir durumdadır.

Konum Avantajları ve Çevre Özellikleri

Arsanızın bulunduğu lokasyon, doğa ile iç içe bir yaşam sunarken aynı zamanda modern yaşamın tüm gerekliliklerine kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Yakın çevrede günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler, eczaneler ve pazar alanı yer almaktadır. Ayrıca bölgedeki eğitim kurumları ve sağlık merkezlerine erişim oldukça kolaydır. Ulaşım açısından da avantajlı olan parselimiz, otobüs duraklarına ve tren istasyonuna yakınlığı sayesinde çevre ilçelere ve şehir merkezine konforlu bir bağlantı imkanı sağlar.

Arsa Bilgileri ve Teknik Detaylar

  • İl/İlçe: Aydın / Kuyucak
  • Mahalle: Pamukören Mahallesi
  • Alan (m²): 609 m²
  • Mülk Tipi: Konut İmarlı
  • Krediye Uygunluk: Krediye Uygun

Yaşam ve Yatırım Değeri

Bu özel parsel, çevresindeki park ve spor tesisleri sayesinde sosyal bir yaşamın merkezinde yer almanıza olanak tanır. Geniş yüz ölçümü sayesinde bahçeli, ferah bir konut projesi için yeterli alanı fazlasıyla sunmaktadır. Kuyucak bölgesinin artan değeri göz önüne alındığında, hem bugün inşaat yapmaya hem de gelecekte değer kazanacak bir mülk edinmeye hazırsınız. Satın alma sürecinde banka kredisine uygunluğu sayesinde ödeme kolaylığı da sağlanmaktadır.

Pamukören Mahallesi Kuyucak Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %220-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %91 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.550g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %55 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
15.YIL
Faruk Dönertaş
FD
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0900926

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/10238

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.