Profesör, Mudanya Girişi Ömerbeyde Ulaşımı Kolay 0,60 Emsal Arsa

MUDANYA GİRİŞİ ÖMERBEY MAHALLESİNDE ULAŞIMI KOLAY2 KAT İMARLI 0,60 EMSAL 1585,17㎡ NET İNŞAAT ALANI, 2059,98㎡ BRÜT İNŞAAT ALANI OLAN ARSA1) ANALİZ24 TANE 85,83㎡ BRÜT 2+1 DAİRE YAPILABİLİR2 BLOK SİTE İÇERİSİNDE HAVUZLU VE KAPALI OTOPARKLI YAPILMASI TAVSİYE EDİLİR.İYİ TASARLANMIŞ 86㎡ 2+1 DAİRELER

TL'den SATILABİLİR.ÇEVREDE DAHA DÜŞÜK RAKAMDA İLANLAR GÖREBİLİRSİNİZ BU İLANLAR ULAŞIMI KOLAY OLMAYAN TEPELERDE OLAN EVLERİN İLANLARI YA DA 5 YAŞINDA YAZILAN ANCAK 12 YILLIK EVLERİN YANLIŞ GİRİLMİŞ İLANLARI. İLANLAR SİZİ YANILTMASIN, HER İLANIN İÇİNE GİRİNCE DOĞRU OLANI ANLAYABİLİRSİNİZ.2059,98㎡(toplam inşaat alanı)*20.000TL(inşaat maliyeti)= 41.199.600TL İNŞAAT MALİYETİ24 (Daire Adeti)* TL(Daire Satış Fiyatı)=132.000.000TL41.199.600TL (İNŞAAT MALİYETİ) + 48.500.000TL (ARSA MALİYETİ)=89.699.600TL TOPLAM MALİYET132.000.000TL (TOPLAM GELİR) - 89.699.600TL (TOPLAM MALİYET)= 42.300.400TL NET KAR 2) ARSA ÖZEL BİLGİLERİ2641,96㎡ TOPLAM ARSA ALANI1585,17㎡ NET İNŞAAT ALANI2059,98㎡ BRÜT İNŞAAT ALANIİKİ YOLA CEPHEKENAR UZUNLUKLARI - 66,1m - 38,3m - 71m -35,3m TAM BİR KARE SAYILIRYOLA CEPHE KENARLAR - 71m ve 35,3mARSADA KOT FARKI YOK DENECEK KADAR AZDIR İNŞAAT YAPMAYA HAZIR DURUMDADIRNEREYE NE KADAR ÖZELLİKTEBURSA-MUDANYA 280m 4dk YÜRÜME MESAFESİNDEBUDO MUDANYA İSKELESİ 1,8km - 4dk ARAÇ MESAFESİNDEMUDANYA MERKEZ 2,5km - 6dk ARAÇ MESAFESİNDEMUDANYA DEVLET HASTANESİ 7km - 9dk ARAÇ MESAFESİNDEGÜZEL SANATLAR FAKÜLTESİ 2,5km - 6dk ARAÇ MESAFESİNDEULUDAĞ ÜNİVERSİTESİNE 28,5km 27dk ARAÇ MESAFESİNDEBURSA ŞEHİR HASTANESİNE 18,5km 20dk ARAÇ MESAFESİNDEMEDİCANA HASTANESİ 22,2km - 23dk ARAÇ MESAFESİNDEACIBADEM HASTANESİ - FSM BULVARI 20,8km 28dk ARAÇ MESAFESİNDENOSAB-BOSAB ORGANİZE SANAYİ ALANLARINA 18,5km - 22dk ARAÇ MESAFESİNDEKÜÇÜK SANAYİ SİTESİ-NİLTİM 21,1km - 28dk ARAÇ MESAFESİNDEKORUPARK AVM 15,4km - 16dk ARAÇ MESAFESİNDESURYAPI AVM-BAUHAUS-ATIŞ AVM 22km - 22dk ARAÇ MESAFESİNDEPODYUMPARK 18,5km - 20dk ARAÇ MESAFESİNDEKİMLER İÇİN UYGUNAKLI BAŞINDA YATIRIMCILAR İÇİN :)NEW/WİTBU İŞTE MUTLULUK VAR ;)