Re/max Armina’dan Tüysüzlerde Lüks Yaşam Fırsatı.

İZMİT KABAOĞLU’NDA ULTRA LÜKS, DOĞA VE DENİZ MANZARALI, HOBİ BAHÇELİ 4 KATLI VİLLA SATILIKTIR. 

📍 Konum: İzmit, Kabaoğlu – Gelişmekte olan prestijli villalar bölgesi

📐 Net Kullanım Alanı: 280 m²

📏 Brüt Alan: 350 m²

🌿 Ekstra: 150 m² Kendine ait özel hobi bahçesi

🚗 Kapalı Otopark: Bodrum katta 2 araçlık (75 m²)

🌅 Manzara: Doğa ve deniz manzaralı

🛏️ Oda Sayısı: 5 oda

🍽️ Mutfak: 2 mutfak

🛁 Banyo/WC: 3 banyo + 1 WC

🌤️ Açık Alanlar: 4 balkon, 1 teras

🏗️ Kat Sayısı: 4 kat (Bodrum, Zemin, 1. Kat, Çatı Piyesi)

📌 KAT KAT NET PLAN VE ÖLÇÜLER

🔻 BODRUM KAT (Yaklaşık 75 m²)

• 2 Araçlık Kapalı Otopark
• Teknik alanlar ve sığınak alanı (ek depolama imkanı)

🏠 ZEMİN KAT (Giriş Katı):

• Salon: 34 m²
• Mutfak: 16 m²
• Antre: 7 m²
• WC: 3 m²
• Balkon: 11 m²

🏡 1. NORMAL KAT:

• Oda 1: 13 m²
• Oda 2: 15 m²
• Ebeveyn Yatak Odası: 19 m²
• Ebeveyn Banyosu: 4 m²
• Banyo: 7 m²
• Depo: 3 m²
• Hol: 5 m²
• Balkonlar: 2 adet (3 m² + 3 m²)

🌟 ÇATI PİYESİ:

• Mutfak Nişli Oda: 17 m²
• Oda: 19 m²
• Banyo: 8 m²
• Balkon: 3 m²
• Teras: 15 m²

🛋️ İÇ DONANIM VE KONFOR:

• Ultra lüks iç mimari, modern dekorasyon
• Akıllı ev altyapısı
• Yerden ısıtma sistemi
• Isı ve ses yalıtımı
• Birinci seramik zeminler
• Cam korkuluklu ferah balkonlar
• İki adet modern donanımlı mutfak (ankastre setli)
• Geniş ebeveyn süiti ve çamaşır alanı
• Güneş ışığını her katta bolca alan planlama

🌳 DIŞ MEKAN VE KONUM AVANTAJLARI:

• 150 m² özel hobi bahçesi (sebze, peyzaj, dinlenme alanı)
• Doğa içinde konum, temiz hava ve huzur
• Şehir merkezine birkaç dakika mesafede
• Hastane, okul, market ve ulaşım ağlarına yakın
• Bölge villa tipi lüks yapılarla gelişmektedir – yüksek yatırım potansiyeli

🔁 İKİZ VİLLA AVANTAJI:

Bu villa, ikiz yapı formundadır. Talep halinde yan villa ile birlikte satın alma imkânı da mevcuttur. Yan villanın bahçe kullanım alanı daha küçük olup, satış bedeli daha uygundur.

Aile bireyleri için yan yana yaşama veya kira geliri için çift villa yatırımı fırsat sunar.

SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI

AYSUN MALBORA