Remax Anka'dan Çayırbaşında Müstakil Tapulu 4.774 M2 Satılıkarsa
90.000.000 TL
  • 4.774 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 6 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
90.000.000 TL
18.852 TL/m²
  • 4.774 m²
İstanbul - Şile - Çayırbaşı Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17517080
  • İlan Oluşturma Tarihi20 Haziran 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi20 Haziran 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuKonut İmarlı
  • Metrekare Birim Fiyatı18.852 TL/m²
  • Metrekare4.774 m²
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • Yatırıma UygunlukBilinmiyor
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması



RE/MAX  ANKA


GÜVENCESİ İLE


***​


Toplam 4.474 m² büyüklüğündeki bu değerli arsa, konut imarlı, 3 kat yapı iznine sahip olup 0.85 emsal ile yüksek inşaat potansiyeli sunmaktadır. Arsanın eğimli yapısı sayesinde ekstra bir kat kazanma imkânı doğmakta, bu da yatırımcılar için ciddi bir avantaj sağlamaktadır.

Gerek bireysel villa projeleri, gerekse toplu konut yapımı için son derece uygun olan bu arsa, hem mevcut imar durumu hem de konumu itibarıyla yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

 Öne Çıkan Özellikler:
    •    4.474 m² arsa
    •    Konut imarlı
    •    3 kat yapı izni
    •    0.85 emsal
    •    Eğim avantajıyla ekstra kat hakkı

1. Toplam İnşaat Alanı (Emsale Göre)

Emsal değeri, arsa üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını (brüt inşaat alanı) verir.

Emsale göre inşaat alanı = Arsa Alanı × Emsal
= 4.474 m² × 0.85 = 3.802,9 m²

Bu alan, imar planında belirtilen toplam inşaat alanıdır. Bu metrekare, katlara bölünerek inşaat yapılır. (Örneğin: 3 kat x ~1.267 m²)



2. Eğimden Dolayı Kazanılan Fazladan Kat (Yola bakan cephede kot farkı vs. nedeniyle)

Bu ek kat emsale dahil değildir, genellikle bodrum veya zemin altında sayılır ama yapı ruhsatında kapalı alan olarak yer alır. Yani fiilen kullanılabilecek inşaat alanı artar.

Fiilen kullanılabilecek toplam alan (yaklaşık):
3.802,9 m² (emsale göre) + ~1.267 m² (ek kat) = ~5.070 m²



Sonuç:
    •    Emsale göre toplam inşaat alanı: 3.802,9 m²
    •    Eğimden dolayı kazanılabilecek ilave katla birlikte toplam kullanılabilir alan: yaklaşık 5.070 m²


***​
 Detaylı Bilgi İçin Lütfen Arayınız 

Yetkili Danışman Gözde GÖL

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak




İlan Özellikleri

Altyapı Özellikleri
  • Yolu Açılmış

Bölge Raporu

Çayırbaşı Mahallesi

| 4.774 m² Arsa için
Ortalama Kiralık Fiyatı

-

Ortalama Satılık Fiyatı

81.621.078 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

-

1 Yıllık Değer Değişimi

%18

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Çayırbaşı Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler

Ağaçdere Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıAğva Merkez Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıAhmetli Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıAkçakese Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıAlacalı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıAvcıkoru Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıBalibey Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıBıçkıdere Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıBozgoca Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıBucaklı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıÇataklı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıÇavuş Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıÇelebi Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıÇengilli Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıDarlık Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıDeğirmençayırı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıDoğancılı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıErenler Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıEsenceli Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıGeredeli Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıGöçe Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıGökmaşlı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıGöksu Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıHacı Kasım Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıHacıllı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıHasanlı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıİmrendere Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıİmrenli Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıİsaköy Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKabakoz Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKadıköy Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKalem Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKarabeyli Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKaracaköy Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKarakiraz Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKaramandere Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKervansaray Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKızılca Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKorucu Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKömürlük Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKumbaba Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKurfallı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıKurna Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıMeşrutiyet Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıOruçoğlu Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıOsmanköy Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıOvacık Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıSahilköy Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıSatmazlı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıSofular Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıSoğullu Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıSortullu Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıŞile Adaları Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıŞuayipli Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıTeke Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıUlupelit Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıÜvezli Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıYaka Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıYaylalı Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıYazımanayır Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıYeniköy Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanlarıYeşilvadi Mahallesi Satılık Konut İmarlı İlanları
Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.