1.489 m²
Brüt
1.488 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
1
Kat Sayısı
1 Oda
Oda Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi07 Kasım 2026
- KategoriSatılık İmalathane
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- Kira Para TürTRY
- TakasVar
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
YENİ NESİL ÜRETİM VE SANAYİ MERKEZİNDE FIRSAT PROJE!
Üretim, lojistik ve yatırım açısından güçlü bir lokasyonda, yüksek kapasiteli, modern ve büyümeye uygun sanayi yapısı.
7/24 kesintisiz iş hayatına uygun güçlü altyapı. Hizmet destek alanı lejantı, bacalı ve bacasız sanayi üretimine uygun yapı, yüksek enerji gücü.
D-100 Karayolu’na sıfır cephe, çevre yoluna ve hızlı tren hatlarına yakın konum, İstanbul’a yaklaşık 1 saat mesafe ve yüksek üretim kapasiteli kurumsal firmalara komşu lokasyon avantajı.
12 metre tavan yüksekliği, 25-35 metre geniş cepheler, vinç/kreyn altyapısı ve vinç guseleri, asma katta 1.500 kg/m² hareketli yük taşıma kapasitesi, uluslararası standartlarda yüksek kaliteli prefabrik yapı sistemi ve modüler yapı sayesinde büyüme imkânı.
GES altyapısı bulunan projede C35 betonarme yapı, yanmaz paneller, paratoner ve topraklama sistemi ile gelişmiş yangın ve güvenlik altyapısı bulunmaktadır.
Geniş tapulu açık çalışma alanı, yükleme ve boşaltma sahaları, otopark alanları, kantar ve yönetim binalarının yanı sıra restoran, kafe, ATM ve sosyal tesis alanları bulunmaktadır.
Bölgenin OSB statüsü kapsamında, mevzuat ve yatırımın niteliğine bağlı olarak emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, KDV, gümrük vergisi ve çeşitli yatırım teşviklerinden yararlanma imkânları bulunmaktadır.
ALAN BİLGİLERİ
Zemin Kat: 757,94 m²
Asma Kat: 382,45 m²
Toplam Kapalı İnşaat Alanı: 1.140,39 m²
Açık Alan: 348,00 m²
Satışa Esas Brüt Alan: 1.488,39 m²
Hızla gelişen bölgede yüksek tabela değeri, güçlü lojistik avantajı, üretim ve depolama faaliyetlerine uygunluğu ile yatırım açısından dikkat çeken bir projedir.
FİGEN SOYYILDIRIM
SELMA ALPEREN
RE/MAX LAND
TRAKYA’NIN EN BÜYÜK KURUMSAL
GAYRİMENKUL OFİSİ
Not: Ofis olarak, HUKUK Departmanımızla GAYRİMENKULLERİNİZİ, size en iyi hizmeti KURUMSAL olarak sunuyoruz
Marmaracık Mahallesi Ergene Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %54 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %31 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Komşu Bölgeler
- Ergene Sağlık Mahallesi Satılık İmalathane
- Ergene Yeşiltepe Mahallesi Satılık İmalathane
- Ergene Cumhuriyet Mahallesi Satılık İmalathane
- Ergene Ulaş Mahallesi Satılık İmalathane
- Ergene Karamehmet Mahallesi Satılık İmalathane
- Ergene Kırkgöz Mahallesi Satılık İmalathane
- Ergene Yulaflı Mahallesi Satılık İmalathane
- Ergene Ulaş OSB Mahallesi Satılık İmalathane
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.