1 / 5

Remax Model Denizli Den Merkezi Konumda Ticari Satılık Arsa

Ömür Karademir · REMAX MODEL 2
70.000.000 ₺229.508 ₺/m²

305 m²

Metrekare

229508 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi23 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Ticari İmarlı
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • İmar DurumuTicari İmarlı
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasYok
Dış Özellikler
KanalizasyonYolu AçılmışDoğalgaz
Konum Özellikleri
Toplu Ulaşıma Yakın
Garanti BBVA

İlan Açıklaması



Remax Model Denizli den Merkezi Konumda Ticari Satılık Arsa

Doktorlar Caddesi anayol üzerinde

305 m2

B+6 kat

olan arsamız satılıktır.

Lütfen daha detaylı bilgi için lütfen arayınız.



Denizli Merkezefendi’de satılık ticari imarlı bu arsa, merkezi konumu ve ticari kullanım için elverişli yapılaşma hakkıyla öne çıkar. 305 m² büyüklüğündedir ve B+6 kat imar durumu sayesinde yoğun kullanıma uygun planlama yapılabilir. Doktorlar Caddesi ana yolu üzerinde yer alması, ulaşım ve görünürlük avantajı sağlayarak farklı iş kolları için stratejik bir noktada konumlanmasına imkan verir.

Öne Çıkan Özellikler

  • Müstakil tapulu: Mülkiyette netlik ve güvence sunar; proje geliştirme ve kullanım planlamasında esneklik sağlar.
  • Krediye uygun: Kredi kullanımına elverişli olması, alıcılar için finansman sürecini kolaylaştırır.
  • Dış özellikler: Kanalizasyon altyapısı tamamlanmış, yolu açılmış ve doğalgaz hattı mevcuttur; hızlı yapılaşma ve işletmeye geçişi destekler.

Konum

Şehir merkezine yakın olan arsa; toplu ulaşım hatlarına ve ana arterlere kolay erişim sağlar. Çevresinde Memişoğlu Pasajı, Cillov Pasajı ve Gözde Pasajı gibi ticari alanlar bulunur. Yakınlarda Hayme Hatun Anaokulu ve Gazi İlkokulu yer alır. Ayrıca Atatürk ve Etnografya Müzesi ile Denizli Büyükşehir Belediyesi Zeynep Karaarslan Bez Bebek Müzesi gibi kültürel noktalar bölgededir. Birden fazla otobüs durağı erişilebilirliği artırırken, Özel Gözmer Göz Merkezi ve Umut Eczanesi gibi sağlık hizmetlerine ulaşım da rahattır.

Arsa 70.000.000 TL fiyatla REMAX MODEL 2 tarafından satışa sunulmaktadır. Detaylı bilgi ve değerlendirme için ilgili emlak ofisi ile iletişime geçebilirsiniz.

Denizli Merkezefendi’de satılık ticari imarlı arsa arayanlara uygun bir fırsat sunuluyor. Merkezefendi satılık ticari imarlı arsa 305 m² olup ticari yatırımlar için B+6 kat imar hakkına sahiptir. Doktorlar Caddesi üzerindeki konumu; yüksek görünürlük, kolay erişim ve iş potansiyeli sağlar.

Denizli Merkezefendi’de Stratejik Konumda Gelişime Açık Ticari Arsa

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Alım sürecini kolaylaştırır.
  • Tapu Durumu: Müstakil tapu.
  • Dış Altyapı: Kanalizasyon, doğalgaz hattı, yolu açılmış.
  • İmar Durumu: B+6 kat.
  • Ulaşım: Toplu taşıma ve ana arterlere yakın.

Merkezefendi’de İşletmenize Değer Katacak Erişim Kolaylıkları

Arsa şehir merkezine yakın; duraklara ve ana caddelere hızlı ulaşım sunar. Memişoğlu ve Gözde Pasajı gibi ticari noktalar ile Hayme Hatun Anaokulu ve Gazi İlkokulu çevrededir. Kültürel alanlara ve sağlık hizmetlerine yakınlık, çalışanlar ve ziyaretçiler için konfor sağlar.

REMAX MODEL 2 İle Profesyonel Yerinde İnceleme Fırsatı

70.000.000 TL fiyatlı bu arsa için detay bilgi ve yerinde inceleme adına REMAX MODEL 2 ile iletişime geçebilirsiniz. Yeni projeler geliştirmeye uygun bu yer, ticari faaliyetlerinizi büyütmenize destek olur.

Sırakapılar Mahallesi Merkezefendi Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %79 kadarı Denizli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.436g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Ömür Karademir
ÖK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2000605

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.