Remax Rıdvan Gedik'ten Ticari+konut İmarlı Satılık Mülk & Arsa
Ömer Özdaş · RE/MAX Mavi- Metrekare
- 3.259 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 23780 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Ticari İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- İmar Durumu
- Ticari İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
Ferizli’nin merkezinde yer alan bu özel arsa, hem bugünün fırsatlarını hem de geleceğin değer artışını içinde barındırıyor. Yüksek tabela değeri ve prestijli konumuyla geliştirilecek her proje, yatırımcısına güçlü bir getiri sağlayacak. Bölgenin sınırlı sayıdaki büyük ölçekli arsalarından biri olarak, uzun vadede güvenli ve kazançlı bir yatırım imkânı sunuyor.
İmar Özellikleri
Arsa Alanı: 3.259 m² (brüt) / 2.500 m² (net)
İnşaat Taban Alanı: 1.600 m²
Alt kat: tamamen ticari kullanım
Üstüne: 3 kat konut inşa edilebilir
Talebe göre tamamen ticari bina yapımına uygundur
Konum Avantajları
İlçe merkezine girişte, anayol üzerinde yüksek görünürlük
Karşısında süpermarket, çevresinde yoğun ticari işletmeler
Hastane, okul, resmi kurumlar ve çarşıya yürüme mesafesi
Karasu duble yoluna 300 metre, Sakarya merkeze 30 dk, Karasu’ya 20 dk mesafede
Yatırım Potansiyeli
Ferizli’nin merkezinde bu büyüklükte arsa bulmak oldukça nadir. Merkezi konumu, geniş inşaat imkânı ve ticari cazibesi ile yapılacak her proje uzun vadede değerini artıracak, yatırımcısına prestij ve kazanç sağlayacaktır.
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
RIDVAN GEDİK
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %80 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %34 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Ferizli Damlık Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ferizli Değirmencik Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ferizli İstiklal Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ferizli Kemalpaşa Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ferizli Devlet Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Söğütlü Gündoğan Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ferizli Ferizliosb Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.