1 / 12

Rens'ten Ademyavuzda Konut İmarlı 96 M² Satılık Arsa

Eren Emir Ölmez · RENS GAYRİMENKUL
1.750.000 ₺9.162 ₺/m²

191 m²

Metrekare

9162 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Hisseli Tapu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Konut İmarlı
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Ada3919
  • PaftaRNS
  • Parsel25
  • İmar DurumuKonut İmarlı
  • Gabari9.50
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasVar
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

RENS GAYRİMENKUL​



Gebze Adem Yavuz Mahallesi'nde bulunan toplam 191 m² büyüklüğündeki imarlı arsanın 96 m²'lik hissesi satılıktır.

Şehir içerisinde, yerleşim alanlarının ve günlük yaşam ihtiyaçlarının yoğun olduğu bir bölgede bulunan taşınmaz; arsa yatırımı yapmak, geleceğe yönelik değerlendirmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir niteliktedir.

Toplam arsa alanı: 191 m²

Satışa konu hisse: 96 m²

İmarlı arsa

Adem Yavuz Mahallesi içerisinde merkezi konum


Çevresinde konut yerleşimleri ve günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır


Taşınmaza yakın konumda Adem Yavuz İlkokulu ve Farabi İlkokulu-Ortaokulu bulunmaktadır.


Mahalle içerisinde Adem Yavuz Aile Sağlığı Merkezi de bulunmaktadır. Böylece sağlık hizmetlerine erişim açısından da avantajlı bir konumdadır.

Bölgede toplu taşıma imkanları bulunmakta olup, Adem Yavuz Mahallesi'ne Gebze üzerinden halk otobüsleri ve minibüslerle ulaşım sağlanabilmektedir. Ayrıca mahalle çevresinde farklı toplu taşıma hatlarına bağlantı bulunmaktadır.

Market, okul, sağlık merkezi, toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumuyla dikkat çeken taşınmaz, Gebze içerisinde arsa yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilir.


ÖNEMLİ NOT:

Satışa konu olan 96 m² hisse öncelikli olarak satışa sunulmuştur. Gelen teklifler ve yapılacak görüşmeler doğrultusunda, uygun şartların oluşması halinde 191 m²'lik arsanın tamamının satışı da değerlendirilebilecektir.

Bu nedenle sadece hisse arayan yatırımcıların yanı sıra arsanın tamamıyla ilgilenen alıcılar için de görüşmeye açıktır.



Adem Yavuz Mahallesi Gebze Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %17 kadarı Giresun nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.469g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Eren Emir Ölmez
EÖ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4106534

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.