Sahibinden Sahibinden Satılık Müstakil Ev Ve Arsa
5+1
Oda Sayısı
200 m²
Brüt
190 m²
Net
Müstakil
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
26-30
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi20 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Site İçerisindeHayır
- WC Sayısı2
- Tapu DurumuArsa Tapulu
- İpotek DurumuYok
- Ada2588
- Parsel4 ve 5
- Yapı Durumuİkinci El
- Yapı TipiBetonarme
- Kira Getirisi40000 TL
- TakasVar
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
- Balkon Sayısı2
- Balkon TipiAçık Balkon
- Balkon Metrekare10 m²
İlan Açıklaması
SATILIK 2 KATLI BAHÇELİ DENİZ MANZARALI EV + ARSA | DERİNCE ÇINARLI
Kocaeli - Derince - Çınarlı (Çenedağ) Mahallesi
2588/4 parsel üzerinde yer alan 2 katlı müstakil bina ve hemen önünde bulunan 2588/5 parsel arsa satılıktır.
GENEL ÖZELLİKLER:
Toplam arsa alanı: 425 m²
Bina: 2 katlı, her kat yaklaşık 90 m² (2+1 oda daire şeklinde)
Her iki kat kombili ve odun sobası bacalı
Bodrum kat + ardiye (odun, malzeme deposu)
Geniş bahçe içinde çeşitli meyve ağaçları ve hobi bahçesi alanı
Araç ve karavan park edebileceğiniz alan
Asla önü kapanmaz konum
Deniz manzarasına hâkim (çatı katı yapıldığında manzara çok daha geniş olacak)
KONUM VE YATIRIM AVANTAJLARI:
Liman Yolu Projesi hemen altında
Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısına çok yakın
Metro ve tramvaya yürüme mesafesinde
Kısa-orta vadede yüksek değer artışı potansiyeli olan stratejik lokasyon
Tapu Durumu: Arsa tapulu, kat irtifakı bulunmamaktadır.
FİYAT: 7.050.000 TL
Mülk şu anda maliki tarafından kullanılmaktadır.
İçini görmek isteyen ciddi alıcılar lütfen önceden telefon ile randevu alsın
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %43 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %70 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.