Sahibinden 🏡 Sahibinden Yenişehir Dereköy'de Havaalanı Manzaralı, 2.382 M² Yatırımlık 📍 Bursa / Yenişehir

🧭 1. KONUM VE BÖLGE ANALİZİ

Bu tarla, Bursa’nın gelişen ilçelerinden Yenişehir’in Dereköy Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Bölge; organik tarım, meyvecilik ve uzun vadeli arsa yatırımları açısından oldukça talep görmektedir. Özellikle:

Yenişehir Havalimanı’na çok yakın (yaklaşık 2-3 km)

Dereköy yerleşim merkezine araçla 1 2 dakika

Yenişehir ilçe merkezine 10 dakika mesafede

Gelişmekte olan kırsal bölgede, altyapı yatırımları ve tarımsal projeler hız kazanmış durumda

Bu konum, doğayla iç içe bir yaşam isteyenler, küçük ölçekli üreticiler, alternatif tarım yatırımı arayanlar ve geleceğe dönük yatırımcılar için çok değerlidir.

🌱 2. ARAZİNİN FİZİKSEL VE YAPISAL ÖZELLİKLERİ

Tapu Türü: Tarla (müstakil, tek kişilik)

Toprak Kalitesi: Verimli, organik tarıma ve ceviz/badem üretimine uygun

Zemin Türü: Killi-tınlı, su tutan, gübrelenmeye uygun

Manzara: Havaalanı ve doğa manzaralı, açık cepheli

Arazi Konumu: Kadastro yoluna sadece bir parsel mesafede

Çevre Durumu: Aktif olarak kullanılan ceviz, kiraz ve meyve bahçeleriyle çevrili hemen yanımızdaki tarlada konteyner ve sulama deposu mevcut meyve bahçesi

Köy Yerleşik Alanı: Yakın mesafede

📈 4. YATIRIM AÇISINDAN DEĞERLENDİRME

Yenişehir ilçesi, Bursa’nın ova bölgesinde en hızlı gelişen alanlardan biridir

Yenişehir Havaalanı, bölgedeki tarım ve lojistik faaliyetleri artırmaktadır

Bölgedeki birçok tarla, hobi bahçesi, tiny house alanı ve ceviz tarlası olarak değerlendirilmektedir

Orta ve uzun vadede arazi fiyatlarının artması beklenmektedir

Resmi yola yakınlığı ve müstakil tapulu oluşu, yatırım güvenliği sağlar
Fiyatda pazarlık usulünce vardır. Makul takaslar düşünülebilir. Tarlayı uygun zamanda gezebiliriz tarla sahibiyim herhangi bir komisyon ücreti yoktur