Şahintepe Mahallesi Satılık 110 M² 2 Katlı Dükkan

Gaziantep Şahintepe'de Ticari Kullanıma Hazır Çift Katlı İşyeri

Gaziantep, Şahinbey ilçesinin gelişen bölgelerinden Şahintepe Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu dükkan, ticari faaliyetleriniz için geniş ve kullanışlı bir alan sunuyor. İki katlı yapısıyla farklı iş modellerine kolayca uyarlanabilecek bir düzene sahip olan mülk, toplam 110 m² brüt alana sahiptir. İçeriye adım attığınızda sizi karşılayan asma tavan ve zemin döşemeleri, dükkanın genel atmosferini modern bir yapıya kavuşturmaktadır.

Kullanışlı İç Mekan ve Yapı Detayları

Mülk, giriş katı ve üst kattan oluşan fonksiyonel bir mimariyle tasarlanmıştır. İçerideki katlar arası geçiş, mülkün derinliğini ve verimliliğini artıran merdivenlerle sağlanmaktadır. Giriş alanında gri tonlarındaki parke görünümlü zemin kaplaması ve aydınlatma armatürleriyle donatılmış asma tavan dikkat çekerken, üst katta ise daha sade bir fayans döşeme tercih edilmiştir. Kullanıma hazır ve boş durumda olan işyeri, yeni sahiplerinin kendi dekorasyon tercihlerine göre hızla şekillendirilebilir.

Teknik Özellikler ve Kullanım Durumu

• Brüt Alan: 110 m²
• Net Alan: 100 m²
• Oda Sayısı: 2
• Bulunduğu Kat: 1
• Bina Yaşı: 6-10
• Kullanım Durumu: Boş
• Krediye Uygunluk: Evet

Merkezi Konum ve Çevre Avantajları

İşyeriniz, bölgenin hareketli noktalarına ve temel ihtiyaç alanlarına son derece yakın bir konumda yer almaktadır. Yakın çevrede bulunan market zincirleri, yerel esnaflar ve alışveriş merkezleri sayesinde yüksek bir yaya trafiği ve ticari sirkülasyon avantajı bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için eczane, sağlık merkezi ve eğitim kurumları kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca toplu taşıma erişimi açısından da şanslı bir noktada olan mülk; otobüs durağı, taksi durağı ve minibüs güzergahlarına komşu konumdadır. Bölgedeki spor tesisleri ve sosyal alanlar, mülkün bulunduğu lokasyonun yaşam standartlarını ve görünürlüğünü desteklemektedir.