Sakarya Erenler Emsalsiz | %30 İmarlı | 2331 M² Arsa

Prestijli Nakışlar Mahallesi'nde, Villaya Hazır, Şekli Düzgün, Nadir Büyük Arsa!

Sakarya'nın hızla gelişen ve nitelikli villa yerleşimi için en çok tercih edilen bölgelerinden Erenler, Nakışlar Mahallesi'nde, emsalsiz bir yatırım ve hayalinizdeki villayı inşa etme fırsatı sunulmaktadır.

Arsa Özellikleri ve Garanti Edilmiş İmar Durumu:

Bu özel parsel, bölgenin en avantajlı imar koşullarına sahiptir.

• İl/İlçe/Mahalle: Sakarya / Erenler / Nakışlar

• Tapu Alanı (Brüt): 2.685,68 m²

• Net Konut Alanı: Yürürlükteki imar planına göre kısmen yol terki düşüldükten sonra net 2.314,557 m² Konut Alanı olarak kullanılabilir durumdadır. (Yol terki: 371,121 m²)

• İmar İzni: %30 İnşaat İzni (E=0.30) ve 2 Kat Konut İnşaat İzni mevcuttur. Arsanın genişliği ile birleşen bu yüksek imar oranı, bölgede eşine az rastlanır büyüklükte lüks bir villa veya villa kompleksi yapımına olanak tanır.

• Plan Onayı: Yürürlükteki imar planı (Bekirpaşa, Kozluk, Pirahmetler, Epçeller, Nakışlar Revizyon Uygulama İmar Planı) 08.06.2015 tarihinde onaylanmıştır. İnşaata hemen başlama imkanı sunar.

• Özellik: Şekli düzgün, villa yapımına çok uygun, verimli bir arazi.

Lokasyon Avantajları (Harita Analizi ve Detayları):

Arsamız, Nakışlar Mahallesi'nin yeni ve prestijli konut gelişim aksında yer almaktadır. Lokasyonu, yaşam kalitesini artıracak kritik avantajlara sahiptir:

1. Eğitim: İlköğretim Okulu hemen dibindedir. Çocuklu aileler için güvenli ve kolay erişim imkanı sağlar.

2. Ulaşım: Şehiriçi minibüs hattı, parselin hemen önünden geçmektedir. Şehir merkezine, çarşıya ve ana ulaşım hatlarına hızlı ve kesintisiz erişim mevcuttur.

3. Altyapı: Bölgede tüm temel altyapı hizmetleri tamamlanmıştır. Arsamızın bulunduğu bölgede doğal gaz altyapısı mevcuttur.

4. Çevre: Bölge, yeni villa projeleriyle hızla değer kazanmaktadır. Çevrede yapımı devam eden lüks konutlar, arsanın prestijli bir yerleşim yerinde olduğunu teyit etmektedir. (Görsellerde görülebilmektedir.)

Bu büyüklükte, %30 gibi yüksek bir imar iznine sahip ve tüm çevresel avantajları (doğal gaz, ulaşım, okul yakınlığı) barındıran parseller Sakarya piyasasında nadir bulunabilir niteliktedir. Hem geleceğe yönelik sağlam bir yatırım yapmak hem de hayalinizdeki geniş ve konforlu villayı inşa etmek için kaçırılmayacak emsalsiz bir fırsattır.

Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme için lütfen bizimle iletişime geçiniz.