1 / 7

Sakarya Erenlerde Satılık 3 Katlı İş Yeri 420 M2

suhat kaya · Elmas grup gayrimenkul
19.500.000 ₺

420 m²

Brüt

419 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

1

Kat Sayısı

3 Oda

Oda Sayısı

2

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi22 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
  • Isıtma TipiKlimalı
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Yapı DurumuSıfır
  • Kira Para TürTRY
  • TakasVar
  • AsansörYok

İlan Açıklaması

ELMAS GRUP GAYRİMENKUL

ERENLER ATATÜRK SANAYİ SİTESİNİN YANINDA

YÜKSEK KİRA GETİRİLİ

3 KATLI TERASLI SATILIK DÜKKAN

GİRİŞ KAT 140 M2

1. KAT 140 M2

2. KAT TERAS İLE BİRLİKTE 140 M2

TOPLAMDA 420 M2

YERİNDE SUNUM VE DETAYLAR İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

Sakarya’nın Erenler bölgesinde yer alan 3 odalı satılık dükkân ve mağaza, işinizi büyütmeye uygun nitelikleriyle öne çıkar. Erenler satılık dükkan & mağaza arayanlar için üç katlı, teraslı yapısı ve 420 m² brüt kullanım alanı ile dikkat çeken bu iş yeri, bölgenin ticari hareketliliğini yansıtan güçlü bir alternatif olarak değerlendirilebilir.

Elmas Grup Gayrimenkul’den Erenler Atatürk Sanayi Sitesi Yanında Üç Katlı Ticari Alan

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat mülkiyeti tapu ile tam hukuki güvence
  • Toplam 420 m² alan ile geniş kullanım imkânı
  • Boş durumda, hemen kullanıma uygun
  • Klimalı, konforlu iç ortam
  • 3 katlı, teraslı tasarım

Erenler’in Stratejik Ticari Merkezi

Üç katlı bu mağaza, Erenler Atatürk Sanayi Sitesi’nin hemen yanında konumlanır. Önemli alışveriş merkezleri ve eğitim kurumlarına yakınlığı, müşterilerinizin ve çalışanlarınızın ulaşımda zaman kaybetmemesini sağlar. Çevredeki Tufan Home Mall ve Ada Outlet Center gibi ticari noktalar, iş yerinizin görünürlüğünü ve prestijini destekler; erişim kolaylığı ise günlük operasyonlarınıza pratiklik kazandırır.

Esnek Kullanım ve Hemen Teslim Avantajı

Boş durumda olan ve kat mülkiyeti tapusuna sahip bu mağaza, yeni sahibine hemen teslim edilebilir. Yatırımınızı hukuki açıdan güvenceye alırken, klimalı iç mekânıyla dört mevsim konfor sunar. Her katı 140 m² olan üç kat sayesinde toplam 420 m²’lik alan; satış, depo, ofis veya farklı iş kolları için esnek şekilde planlanabilir.

Detaylı bilgi ve profesyonel yerinde gösterim için Elmas Grup Gayrimenkul ile iletişime geçebilir, avantajlı konumu ve geniş alanıyla bu fırsatı değerlendirebilirsiniz.

Erenler Mahallesi Erenler Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %71 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.678g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %68 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
suhat kaya
SK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5400549

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.