Samsun Atakum Taflan Bulvara Cephe 5 Kata İmarlı Satılık Arsa

5 KAT İMARLI | EMSAL 1.5 | YATIRIMLIK ARSA

3941 Ada 6 Parsel – 526 m²
Taflan Yalı Mahallesi –

Samsun’un hızla gelişen bölgesinde kazançlı yatırım fırsatı!

ARSANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✅ İmar Durumu: 5 kat imarlı, emsal 1.5 – Villa parsellerine göre 5 kat daha geniş inşaat alanı!

✅ Konum Avantajı:

Denize ve sahile sadece 2 km (10 dk yürüyüş mesafesi)
Samsun-Sinop karayoluna 600-700 metre

Ahmet Baş Bulvarı’na direkt cephe – Köşe başı arsa!

Toplu taşımaya çok yakın, önünden otobüs ve dolmuş geçiyor, kolay ulaşım imkanı

✅ Manzara: Üst katlardan deniz manzarası!

PROJE & KÂR POTANSİYELİ

Bu arsa üzerine uygulanabilecek projeler:

Seçenek 1: 10 adet 2+1 daire

Seçenek 2: 19 adet 1+1 daire (Zemin katta 3, her normal katta 4 adet)

Seçenek 3: Müstakil ev veya ikiz villa

Kârlılık Potansiyeli:

✔ Proje sonunda toplamda 30-35 milyon TL ciro!

✔ Kat karşılığı anlaşmalarda %30 ile bile 9 milyon TL’lik mülk sahibi olabilirsiniz!

✔ Satış fiyatı, bu değerin %55’i kadar! Yani alırken %45 kazanç sağlıyorsunuz!

BÖLGESEL AVANTAJLAR

✨ Bölgedeki 2-4 katlı düşük emsalli arsaların m² fiyatı
8-12 bin TL arasında!

✨ Bu arsanın m² fiyatı, ekspertiz değerinin altında satışta!

✨ Köy yaşamına yakın, ancak modern Atakum’a sadece birkaç dakika mesafede!

✔ GÜVEN & ŞEFFAFLIK

Belediye ve DSİ’den konut inşaatına dair hiçbir engel bulunmamaktadır (resmi teyitli).

Değerinde daire ve araç takası mümkündür.

Samsun Anadolu Emlak ve Arsa Ofisi güvencesiyle satışta!
Yetki ve yeterlilik belgeleri tam, güvenilir hizmet.

İLETİŞİM & DETAYLI BİLGİ
‍ Yetkili: Dr. Murat Emir
Ofis: Samsun Anadolu Emlak ve Arsa Ofisi
Adres: Cumhuriyet Mah. 37. Sk. No:37 Atakum/Samsun
Telefon:

Bu nadir fırsatı kaçırmayın! Arsayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen bizi arayın.