Samsun Atakum Taflan Caddede İmarlı Ve Yüksek Emsal Satılık Arsa

️ 5 Kat İmarlı | Emsal: 1.53941 Ada 6 Parsel – 526 m²Taflan Yalı Mahallesi’nin en değerli köşelerinden biri olan bu arsa, Samsun’un hızla gelişen bölgelerinde yatırım fırsatı sunuyor!ARSAMIZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ✅İmar Durumu: 5 kat imarlı, emsal 1.5 – Villa parsellerine göre 5 kat daha büyük inşaat alanı!✅Konum Avantajı:Denize ve sahile sadece2 km(10 dakika yürüyüş mesafesi).Samsun-Sinop karayoluna600-700 metre.Ahmet Baş Bulvarı’na direkt cephe– Köşe başı arsa!Toplu taşımaya çok yakın, kolay ulaşım imkanı.✅Manzara: Üst katlardan deniz manzarasına hakim.PROJE VE KÂR POTANSİYELİBu arsa üzerinde gerçekleştirebileceğiniz projeler:Seçenek 1: 10 adet 2+1 daire.Seçenek 2: 19 adet 1+1 daire (Zemin katta 3, her normal katta 4 adet).Seçenek 3: Müstakil ev veya ikiz villa inşası.Kâr Potansiyeli:Proje sonunda toplamda30-35 milyon TL ciroelde edilebilir.Kat karşılığı anlaşmalarda,%30 oranla bile 9 milyon TL’lik mülksahibi olabilirsiniz.Satış fiyatı, bu değerin %55’i kadar!Yanialırken %45 kazançsağlarsınız!BÖLGESEL AVANTAJLAR Bölgedeki2-4 katlı düşük emsalli arsaların m² fiyatı 7-12 bin TLarasında. Bu arsanınm² fiyatı 12 bin TL üzerinde olması gerekirken, ekspertiz değerinin altında satışta. Köy yaşamına yakın, ancak modern Atakum’a da sadece birkaç dakika mesafede.GÜVEN VE ŞEFFAFLIK✔️ Belediye ve DSİ’den konut inşaatına dairhiçbir engel bulunmamaktadır(resmi teyitli).✔️Değerinde daire ve araç takasımümkündür.✔️ Samsun Anadolu Emlak ve Arsa Ofisi güvencesiyle satışta!✔️ Yetki ve yeterlilik belgeleri tam, güvenilir hizmet. İLETİŞİMAdres: Cumhuriyet Mah. 37. Sk. No:37 Atakum / SamsunTelefon:

Samsun Anadolu Emlak ve Arsa Ofisi güvencesiyle hayallerinizi gerçeğe dönüştürün!Bu nadir fırsatı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen bizi arayın.