Samsun Atakum Taflan Caddede İmarlı Ve Yüksek Emsal Satılık Arsa

3941 Ada 6 Parsel – 526 m²
Taflan Yalı Mahallesi – Samsun’un hızla gelişen bölgesinde kazançlı yatırım fırsatı!

✅ İmar Durumu: 5 kat imarlı, emsal 1.5 – Villa parsellerine göre 5 kat daha geniş inşaat alanı!
✅ Konum Avantajı:
Denize ve sahile sadece 2 km (10 dk yürüyüş mesafesi)
Samsun-Sinop karayoluna 600-700 metre
Ahmet Baş Bulvarı’na direkt cephe – Köşe başı arsa!
Toplu taşımaya çok yakın, kolay ulaşım imkanı
✅ Manzara: Üst katlardan deniz manzarası!

Bu arsa üzerine uygulanabilecek projeler:
Seçenek 1: 10 adet 2+1 daire
Seçenek 2: 19 adet 1+1 daire (Zemin katta 3, her normal katta 4 adet)
Seçenek 3: Müstakil ev veya ikiz villa

Kârlılık Potansiyeli:
✔ Proje sonunda toplamda 30-35 milyon TL ciro!
✔ Kat karşılığı anlaşmalarda %30 ile bile 9 milyon TL’lik mülk sahibi olabilirsiniz!
✔ Satış fiyatı, bu değerin %55’i kadar! Yani alırken %45 kazanç sağlıyorsunuz!

✨ Bölgedeki 2-4 katlı düşük emsalli arsaların m² fiyatı 7-12 bin TL arasında!
✨ Bu arsanın m² fiyatı, ekspertiz değerinin altında satışta!
✨ Köy yaşamına yakın, ancak modern Atakum’a sadece birkaç dakika mesafede!

Belediye ve DSİ’den konut inşaatına dair hiçbir engel bulunmamaktadır (resmi teyitli).
Değerinde daire ve araç takası mümkündür.
Samsun Anadolu Emlak ve Arsa Ofisi güvencesiyle satışta!
Yetki ve yeterlilik belgeleri tam, güvenilir hizmet.

‍ Yetkili: Dr. Murat Emir
Ofis: Samsun Anadolu Emlak ve Arsa Ofisi
Adres: Cumhuriyet Mah. 37. Sk. No:37 Atakum/Samsun
Telefon:

Bu nadir fırsatı kaçırmayın! Arsayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen bizi arayın.