Samsun Çarşamba'da Satılık Konut + Ticari Arsa – 425 M² – Emsal 2

🔹 Metrekare: 425 m²

🔹 İmar Durumu: Konut + Ticari

🔹 Emsal (KAKS): 2.00

🔹 Tapu Durumu: Müstakil Parsel

🔹 Kat Karşılığı Uygun: Evet

🔹 Adres: Bafracalı – Çarşamba, Samsun

✅ 425 m²

✅ İmar durumu: Konut + Ticari – zemin katlar ticari, üst katlar konut yapılabilir

✅ Emsal 2.00 ile 850 m² inşaat hakkı

✅ Kat karşılığı projeye uygundur

✅ Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı hazır

✅ Hızla gelişen, merkezi konumda yatırım fırsatı

📍 Ana caddeye çok yakın

📍 Toplu ulaşım, okul, market ve sağlık kurumlarına yürüme mesafesi

📍 Yoğun nüfuslu, ticari potansiyeli yüksek bölge

📍 Yeni yapılaşmaların hızla arttığı lokasyon