Sahibinden Sapanca'nın En Değerli Yerinde Arsa
Sahibinden Sapanca'nın En Değerli Yerinde Arsa - 2
1 / 4

Sahibinden Sapanca'nın En Değerli Yerinde Arsa

ONUR AYDIN
46.000.000 ₺28.135 ₺/m²
Metrekare
1.635 m²
Metrekare Birim Fiyatı
28135 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Kasım 2026
Kategori
Satılık Konut+Ticaret Alanı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Ada
1009
Parsel
49
İmar Durumu
Konut+Ticaret Alanı
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Var

İlan Açıklaması

HER GÜN 10 KİŞİ ARAYIP İMARI NE DİYE SORUYOR. AÇIKCA YAZIYORUM.

İMARI “KONUT GENİŞLEME ALANI” ... ŞU AN KONUT VE SABİT YAPI YAPAMAZSINIZ.

ANCAK BELEDİYE İLE KONUŞUP RAZI EDEBİLİRSENİZ, TINY HOUSE TARZI TEMELSİZ KONAKLAMA TESİSİ YAPABİLİRSİNİZ.

TKGM PARSEL SORGUDAN TAŞINMAZIN ÇEVRESİNE BAKIN. SAĞI SOLU BİTİŞİĞİ, HER YER TINY HOUSE TESİSİNE DÖNDÜ. TINY HOUSE TESİSİ KURANLARLA BİZİM SATIŞTAKİ ARSANIN İMARI AYNI...

ÇEVRESİ TAMAMEN TINY HOUSE OTELLERLE DOLU. TİCARİ OLARAK SAPANCA’NIN EN DEĞERLİ YERİ.

DİLERSENİZ 8-10 ADET KARAVAN ALIN, HER BİRİNİ KONAKLAMA İÇİN KİRALAYIN.

KONUT YAPABİLECEĞİNİZ DÖNEME KADAR TINY HOUSE, ÇADIR KAMPI, KARAVAN ALANI VE GLAMPİNG KONSEPTLİ PROJELER ÜRETEREK TİCARİ OLARAK DA KULLANIP PARANIZA PARA KATABİLİRSİNİZ. TİCARİ OLARAK KULLANILIRSA 4-5 SENEDE KENDİNİ AMORTİ EDER. BÖYLE BİR AMORTİSMAN SÜRESİ BİR ÇOK GAYRİMENKULDE YOK…

SAHİBİNDEN OLDUĞU İÇİN EMLAKÇI KOMİSYONU YOK

HİSSELİ DEĞİL… TEK KİŞİYE AİT… YANİ HİSSELİ YER ALIP SONRA DİĞERLERİYLE UĞRAŞMAYACAKSINIZ. YERİN TEK SAHİBİ OLACAKSINIZ…

DİĞER ALTERNATİF TİCARİ KULLANIM FİKİRLERİ:

TİNY HOUSE KONSEPTİYLE DOĞA İÇİNDE KİRALANABİLİR YAŞAM ALANLARI

GLAMPİNG (LÜKS KAMP) ALANI

DÜĞÜN – ORGANİZASYON – ETKİNLİK MEKANI (DOĞA DÜĞÜNLERİ İÇİN ÇOK REVAÇTA)

ORGANİK TARIM VEYA HOBİ BAHÇELERİ

MEDİTASYON / YOGA RETREAT MERKEZİ

SANATÇI REZİDANSLARI VEYA DOĞA ATÖLYELERİ

ÇOCUK KAMP ALANI / YAZ OKULU KONSEPTİ

BU MÜKEMMEL ARSA HEM YAŞAMAYI BİLEN HEM DE AKILLI YATIRIMI SEVEN SAHİBİNİ BEKLİYOR.

ÜZERİNDE ŞERH BEYAN İPOTEK OLMAYAN KONUT YA DA ARAÇLA TAKAS OLUR.

Rüstempaşa Mahallesi Sapanca Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %79 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.640g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %64 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
ONUR AYDINMÜLK SAHİBİ
OA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.