Satılık 3.280 M² | Arsa Nitelikli Yerimiz & Villa Bölgesinde
Mehmet Yıldırım · YILDIRIMBEY GAYRİMENKUL8.500.000 ₺2.591 ₺/m²
- Metrekare
- 3.280 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 2591 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Tarla
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Ada
- 1.254
- Parsel
- 53
- İmar Durumu
- Tarla
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
Dış Özellikler
KanalizasyonYolu AçılmışDoğalgaz
Konum Özellikleri
Havaalanına YakınToplu Ulaşıma Yakın
İlan Açıklaması
Gaziantep Oğuzeli’nin hızla gelişen bölgesinde bulunan 3.280 m² A2 imarlı arsamız satılıktır.
Öne Çıkan Özellikler:
✅ A2 konut imarlı
✅ Toplam 3.280 m² (ham tapu)
✅ Çevresi tamamen villa yapılaşmalarıyla çevrilidir.
✅ Elektrik, su ve yol gibi altyapı sorunu bulunmamaktadır.
✅ Şehir merkezine hâkim konumda olup havaalanı manzarasına sahiptir.
✅ Temiz havası ve yüksek konumu sayesinde huzurlu bir yaşam sunar.
✅ Hem yatırım hem de villa yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
✅ Bölgenin sürekli gelişmesi nedeniyle değer kazanma potansiyeli oldukça yüksektir.
Hazır yapılaşmanın bulunduğu, prestijli villa bölgesinde yer alan bu arsa; konumu, manzarası ve imar avantajıyla emsallerinden ayrılmaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Ciddi alıcılarla pazarlık yapılacaktır.
Öne Çıkan Özellikler:
✅ A2 konut imarlı
✅ Toplam 3.280 m² (ham tapu)
✅ Çevresi tamamen villa yapılaşmalarıyla çevrilidir.
✅ Elektrik, su ve yol gibi altyapı sorunu bulunmamaktadır.
✅ Şehir merkezine hâkim konumda olup havaalanı manzarasına sahiptir.
✅ Temiz havası ve yüksek konumu sayesinde huzurlu bir yaşam sunar.
✅ Hem yatırım hem de villa yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
✅ Bölgenin sürekli gelişmesi nedeniyle değer kazanma potansiyeli oldukça yüksektir.
Hazır yapılaşmanın bulunduğu, prestijli villa bölgesinde yer alan bu arsa; konumu, manzarası ve imar avantajıyla emsallerinden ayrılmaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Ciddi alıcılarla pazarlık yapılacaktır.
Fatih Mahallesi Oğuzeli Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunYerel nüfus ağırlıklı
- %500-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %87 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %12 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Komşu Bölgeler
- Oğuzeli Kurtuluş Mahallesi Satılık Tarla
- Oğuzeli Oğuzlar Mahallesi Satılık Tarla
- Oğuzeli Altınyurt Mahallesi Satılık Tarla
- Oğuzeli Cumhuriyet Mahallesi Satılık Tarla
- Oğuzeli Kavunluk Mahallesi Satılık Tarla
- Oğuzeli Yakacık Mahallesi Satılık Tarla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.