- Brüt / Net
46 m²
Brüt
45 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
İlan Açıklaması
sincan mustafa kemal mahallesi satilik dükkan
Ankara Sincan’da yer alan 1 odalı satılık dükkan, konumu ve kullanıma hazır durumu ile işletmeniz için önemli fırsatlar sunar. Sincan satılık dükkan arayışında olanlar için bu taşınmaz, hem yatırım hem de ticari kullanım açısından avantajlı bir seçenektir.
Boş ve Kullanıma Hazır Satılık Dükkan
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 45 m² kullanışlı alan
- Düz giriş (zemin kat) ile kolay erişim
- Kombi doğalgaz ile ekonomik ısıtma
- 5-10 yıl arası bina yaşı ile güncel yapı
- Kat mülkiyeti tapu ile hukuki güvence
- Boş durumda; hemen kullanıma uygundur
Sincan’da Kolay Erişim İmkanı Sağlayan Konum
Dükkan, Sincan’da merkezi bir noktada konumlanır. Resital Çarşı, Trend Cadde Alışveriş Merkezi ve Kocamanlar Pasajı gibi alışveriş noktalarına yürüyerek ulaşılabilir. Ayrıca 50057 ve 56939 numaralı otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım hızlı ve pratiktir. Çevredeki sağlık kuruluşları, eğitim kurumları ve eczaneler bölgenin müşteri potansiyelini artırır.
Ekonomik Kullanım ve Yatırım Güvencesi
Kombi doğalgaz ısıtma sistemi işletme giderlerini azaltmaya yardımcı olur. Kat mülkiyetli tapu, yatırımınıza hukuki açıdan güvence sağlar. 5-10 yıllık bina yaşı, yapının güncel standartlara uygunluğunu destekler. Boş olması, dilediğiniz düzenlemeleri yaparak işinize hızlıca başlamanıza imkan tanır.
Beyaz Ev Gayrimenkul ile iletişime geçerek bu fırsat satılık dükkanı yerinde görebilir, profesyonel danışmanlık ve hızlı işlem avantajlarından yararlanabilirsiniz.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %35 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0606996
- Sincan Törekent Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sincan Osmaniye Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sincan Fevzi Çakmak Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sincan Menderes Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sincan Çoğlu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sincan Yenikayı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sincan Kesiktaş Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sincan Erkeksu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
