Satılık Güneşli Mahallesinde Temız Villa Parseli
Satılık Güneşli Mahallesinde Temız Villa Parseli - 2
Satılık Güneşli Mahallesinde Temız Villa Parseli - 3
Satılık Güneşli Mahallesinde Temız Villa Parseli - 4
1 / 6

Satılık Güneşli Mahallesinde Temız Villa Parseli

MEHMET İNCE · ELİT GAYRİMENKUL
2.275.000 ₺3.232 ₺/m²

704 m²

Metrekare

3232 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Villa İmarlı
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • İmar DurumuVilla İmarlı
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasVar
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

KOCASİNAN İLÇESİ, GÜNEŞLİ MAHALLESİNDE..

                                                                                                  DAİRE TAKASINA UYGUN

MEVCUT İMAR PLANININ İÇİNDEKİ EN GÖZDE YERLERDEN BİRİ..

KÖŞE PARSEL 

HER İKİ CEPHE  YOL VE PARK İLE ÇOCUK BAHÇESİ VE OYUN ALANI BULUNDUĞUNDAN ÖNÜ ASLA KAPANMAZ..


MEVCUT İMAR PLANINA GÖRE AYRIK NİZAM İKİ KATA KADAR MÜSADELİ

 TAKS:0,15  KAKS:0,30 


BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE SU-KANALİZASYON-YOL-ELEKTRİK-İNTERNET HİZMETLERİ TAMAMLANDI.

ÇEVRESİNDE 48 ADET BAHÇE DUVARI ÇEVRİLMİŞ PARSEL BULUNMAKTA VE BUNLARIN BİR ÇOĞU ÜZERİNDE YAPIMI TAMAMLANAN VEYA DEVAM EDEN TEK/İKİ KATLI VİLLA TİPİ BULUNMAKTADIR.

YAPILAŞMA HIZLA DEVAM ETMEKTEDİR.


Akçatepe Mahallesi Kocasinan Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %92 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.203g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
ELİT GAYRİMENKUL
ELİT GAYRİMENKUL
MEHMET İNCE
Mİ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800829

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0271/17UY0333-5/00/47

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.