Stüdyo (1+0)
Oda Sayısı
421 m²
Brüt
420 m²
Net
Yok
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
- KategoriSatılık Bina
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuHisseli Tapu
- Parsel4266
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
ALPLER GAYRİMENKUL’DEN SATILIK KOMPLE BİNA VE ARSA
İstanbul / Ümraniye – Necip Fazıl Mahallesi
Ümraniye Necip Fazıl Mahallesi’nde, yatırım ve kentsel dönüşüm potansiyeliyle değerlendirmeye uygun satılık komple bina fırsatı!
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
Konum: Ümraniye, Necip Fazıl Mahallesi
Tapu niteliği: Arsa
Tapu alanı: 171,58 m²
Mevcut yapı: Belediyedeki kayıtlara göre 4 daire ve 1 natamam bölüm
İmar fonksiyonu: Konut alanı
Emsal (KAKS): 1,30
Yapılaşma koşulu: Avan projeye göre
İMAR VE YATIRIM POTANSİYELİ
Belediyenin e-İmar ekranındaki E:1,30 bilgisi esas alındığında, 171,58 m² tapu alanı üzerinden yaklaşık 370 m² teorik inşaat alanı hesaplanmaktadır. Kesin yapılaşma alanı; yürürlükteki plan notları, parsel koşulları ve belediye onayları doğrultusunda teyit edilmelidir.
️ KENTSEL DÖNÜŞÜM FIRSATI
Taşınmaz, mevcut bina ve yeniden değerlendirme potansiyeliyle kentsel dönüşüm kapsamında incelenebilir. “Yarısı Bizden” kampanyası bakımından uygunluk ve destek koşulları ilgili kurumlarca ayrıca değerlendirilmelidir.
KİMLER İÇİN UYGUN?
Gayrimenkul yatırımcıları
Müteahhitler ve inşaat firmaları
Kentsel dönüşüm fırsatlarını değerlendirmek isteyenler
Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler
Detaylı bilgi, yerinde inceleme ve görüşme için iletişime geçebilirsiniz
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %22 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %32 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3417315
- Ümraniye Yukarı Dudullu Mahallesi Satılık Bina
- Ümraniye Aşağı Dudullu Mahallesi Satılık Bina
- Ümraniye Esenşehir Mahallesi Satılık Bina
- Çekmeköy Mehmet Akif Mahallesi Satılık Bina
- Çekmeköy Merkez Mahallesi Satılık Bina
- Çekmeköy Mimar Sinan Mahallesi Satılık Bina
- Ümraniye Madenler Mahallesi Satılık Bina
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
