🌿 Gençay Emlak’tan Satılık Fırsat Arazi
🌿 Gençay Emlak’tan Satılık Fırsat Arazi - 2
🌿 Gençay Emlak’tan Satılık Fırsat Arazi - 3
🌿 Gençay Emlak’tan Satılık Fırsat Arazi - 4
🌿 Gençay Emlak’tan Satılık Fırsat Arazi - 5
🌿 Gençay Emlak’tan Satılık Fırsat Arazi - 6
🌿 Gençay Emlak’tan Satılık Fırsat Arazi - 7
🌿 Gençay Emlak’tan Satılık Fırsat Arazi - 8
1 / 10

🌿 Gençay Emlak’tan Satılık Fırsat Arazi

Hasan GençayHasan Gençay · GENÇAY İNŞAAT EMLAK
34.000.000 ₺44.000.000 ₺2.350 ₺/m²

14.466 m²

Metrekare

2350 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi02 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Bağ & Bahçe
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • İmar DurumuBağ & Bahçe
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasVar
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

🌿 GENÇAY EMLAK’TAN SATILIK FIRSAT ARAZİ

TOKİ yanında, deniz manzaralı 17.400 m² yatırım fırsatı!

Gelişmekte olan bölgede, imar sınırında bulunan müstakil tapulu arazimiz; konumu, ulaşım olanakları ve geleceğe yönelik değerlendirme potansiyeliyle yatırımcılarını bekliyor.

📍 KONUM VE ÖZELLİKLER

• TOKİ konutlarının hemen yanında

• Deniz manzaralı ve müstakil tapulu

• Ana yola ve dolmuş güzergâhına yakın

• Okul, cami ve cemevine kolay ulaşım

• Bölgede doğalgaz, sanayi elektriği, konut elektriği ve su altyapısı mevcut

🏗️ İMAR UYGULAMASI SONRASI ÖNGÖRÜLEN POTANSİYEL

• Toplam arazi alanı: 14.465,98 m²

• Öngörülen net arsa alanı: 8.700 m²

• Öngörülen toplam inşaat alanı: 17.400 m²

• Ortalama 120 m² üzerinden hesaplandığında yaklaşık 145 dairelik teorik potansiyel

Bu hesaplama ön değerlendirme niteliğindedir. Kesin net arsa alanı, inşaat hakkı ve daire sayısı; imar uygulaması, onaylı plan koşulları ve mimari projeye göre belirlenecektir.

🤝 Takas teklifleri değerlendirilecektir.

📞 Bilgi ve yerinde inceleme için:

Hasan Gençay —

Yatırımın yolu, güvenin adresi — Gençay Emlak.
Fatih Mahallesi Fatsa Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %94 kadarı Ordu nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.169g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
GENÇAY İNŞAAT EMLAK
GENÇAY İNŞAAT EMLAK
Hasan Gençay
Hasan Gençay

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5200035

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 5200035

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.