Satılık Yol Kenarı 23.821 M2 Fındık Bahçesi

Düzce'nin Rafting Su Sporları ilçesi Cumayeri Üvezbeli Köyü'nde, güzel bir yatırım fırsatı!

GÜZEL EMLÂK İNŞAAT'tan, 23.821 m² büyüklüğündeki bu verimli fındık bahçesi, doğayla iç içe, huzurlu bir yaşam ve yüksek kazanç potansiyeli sunuyor.

Toplamda 23.821 m² alana sahip bahçemiz 3 ayrı tapudan oluşmaktadır.

• 109 ada 98 parsel 6.125 m2,
• 111 ada 21 parsel 11.619 m2 ve
• 111 ada 56 parsel 6.077 m2.

Yağlı ve karafındık ağırlıklı olmak üzere %10 kadar da delisava cinsinden oluşan, ortalama 5.000-7.000 kg yıllık verim sağlayan olgun ve bakımlı fındık ağaçlarıyla dolu. Bahçenin yaklaşık 4 dönümü düz, kalan kısmı ise %10-35 eğimli olup, bahçe içerisinde bulunanyolları ile traktörle tüm tarımsal faaliyetlerinizi rahatça yürütmenize olanak tanır. Fındık dalları bakımlı ve verimlidir, bu da hasat sürecini kolaylaştırır.

Düzce'nin Cumayeri ilçesinde, Üvezbeli Köyü'nün merkezine sadece 800 metre mesafede bulunan bu bahçe, ulaşım kolaylığıyla da öne çıkıyor. Köy merkezine yakınlığı, camiye kolay erişim ve çevresindeki doğal güzellikler, burayı hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip kılıyor.

Bahçenin tamamına özel aracınızla rahatlıkla ulaşım sağlayabilirsiniz. Köy içi ana yol üstündedir. İlçe merkezine 9 km, D100 karayoluna 10 km, Gölyaka otoyol gişelerine ise sadece 20 km mesafede olması, büyük şehirlere erişimi oldukça kolaylaştırıyor. İstanbul'a yaklaşık 1.5 saat, Ankara'ya ise 2 saat gibi kısa bir sürede ulaşım imkanı sunan konumu, bahçenizi hem yaşam alanı hem de stratejik bir yatırım noktası haline getiriyor.

Fındık Bahçesi Özellikleri

• • Alan: 23.821 m²
  • Parsel Bilgisi: 109 ada 98 parsel, 111 ada 21 ve 56 parsel
  • Fındık Çeşitleri: Delisava, Karafındık ve Yağlı Fındık ( toplam 1.620 ocak )
  • Yıllık Verim: Ortalama 5.000 - 7.000 kg
  • Arazi Yapısı: Yaklaşık 4 dönüm düz, kalan kısım %10-35 eğimli
  • Bakım Durumu: Yetişkin, bakımlı ve verimli fındık ağaçları. Her ocak için 25 kg keçi gübresi verildi. Dal kesimi yapıldı. En az 2 yıl bakım gerektirmez !!!
  • Tarım Faaliyetleri: Gübreleme, bakım, ilaçlama, toplama için bahçe içi yollar mevcut
  • Su ve Elektrik: Mevcut
  • Yol Durumu: Resmi kadastro yolu mevcut, bahçe yanına kadar araç erişimi

Konum ve Ulaşım

• • İlçe: Cumayeri, Düzce
  • Köy: Üvezbeli Köyü
  • Merkeze Yakınlık: Köy merkezine ve camiye 800 metre
  • D100 Karayolu: 10 km mesafede
  • Otoyol Gişeleri: Gölyaka gişelerine 20 km mesafede
  • Büyük Şehirlere Yakınlık: İstanbul'a 1.5 saat, Ankara'ya 2 saat mesafede
  • Toplu Ulaşıma Yakınlık: 9 km
  • Ana Yola Yakınlık: 5 km
  • Doğa ile İç İçe: Evet

Yatırım ve Potansiyel

• • Tapu Durumu: Müstakil Tapu
  • İmar Durumu: Bağ & Bahçe
  • Krediye Uygunluk: Uygun
  • Çiftlik Kurulumu: İdeal arazi yapısı ile çiftlik kurmaya uygun ( Küçükbaş hayvancılık)
  • Gelecek Potansiyeli: Stratejik konumu ve verimliliği ile yüksek yatırım değeri
  • Mülk Sahibi: T.C. Vatandaşı

GÜZEL EMLÂK İNŞAAT olarak, bu eşsiz fındık bahçesini siz değerli yatırımcılarımızın beğenisine sunuyoruz. Doğru adım, doğru adres sloganımızla, hayallerinizdeki yatırımı gerçekleştirmeniz için buradayız.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin.

GÜZEL EMLAK İNŞAAT

Doğru Adım, Doğru Adres