Şehir Merkezinde 350m² Kiralık 2 Katlı İş Yeri

ŞEHRİN TAM MERKEZİNDE, YÜKSEK YAYA VE ARAÇ TRAFİĞİNE SAHİP, KAÇIRILMAYACAK FIRSAT!

Balcıoğlu Emlak'tan, şehrin en işlek noktasında, kurumsal mağazaların (Migros, Vakıf Bank, Şeker Bank vb.) hemen yanında yer alan, 2 katlı, toplam 350 m² genişliğindeki kiralık iş yeri, prestijli işletmeniz için ideal bir konum sunuyor. Günlük binlerce kişinin geçtiği bu stratejik noktada, işletmenizin görünürlüğünü ve müşteri potansiyelini en üst düzeye çıkarın.

İş yerimiz, her biri 175 m² olmak üzere toplam 350 m² kullanım alanına sahip iki kattan oluşmaktadır. Bina içi komple bakımlı ve masrafsızdır. Elektrik, su ve doğalgaz aktif olup, petek ve tesisatlar sorunsuz çalışmaktadır. İçeride iki adet WC ve bir adet mutfak bulunmaktadır. Ayrıca, cam bölmeli ofis alanları da işlevselliği artırmaktadır.

Bu eşsiz iş yeri, dükkan, mağaza, muayenehane, ofis, kuaför, güzellik merkezi, züccaciyeci, oyuncakçı gibi pek çok farklı sektöre ev sahipliği yapmaya uygundur. Doğalgaz kombi ile ısıtma sağlanan mekan, ikinci el olmasına rağmen ikinci katında dahi konforlu bir çalışma ortamı sunar. Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir devir işlemi garantisi verilir.

İş Yeri Özellikleri

Toplam Kullanım Alanı: 350 m² (2 Katlı)

Kat Başına Alan: 175 m²

Yapı Durumu: İkinci El, Bakımlı ve Masrafsız

Isıtma Sistemi: Doğalgaz (Kombi)

İç Mekan Detayları: 2 Adet WC, Mutfak, Cam Bölmeli Ofis Alanları

Aktif Altyapı: Elektrik, Su, Doğalgaz, ADSL, Wi-Fi, Telefon Hattı, Faks

Teknik Donanım: Hidrofor, Yangın Alarmı, Uydu, Kablo TV

Konum ve Çevre Avantajları

Merkezi Konum: Şehrin tam kalbinde, ana arter üzerinde

Yüksek Trafik: Yoğun yaya ve araç trafiği, maksimum görünürlük

Kurumsal Çevre: Migros, Vakıf Bank, Şeker Bank gibi büyük mağazalara ve bankalara komşu

Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına yakınlık, kolay erişim

Sağlık ve Sosyal İmkanlar: Eczane, Sağlık Ocağı, Cami, Restoranlar yürüme mesafesinde

Ticari Potansiyel: Her türlü iş koluna uygun, yüksek müşteri potansiyeli

Yatırım ve Kullanım Değeri

Geniş Kullanım Alanı: 350 m²'lik iki katlı yapı, farklı iş modellerine olanak tanır.

Masrafsız Yapı: Bakımlı ve sorunsuz tesisatları ile hemen kullanıma hazır.

Stratejik Lokasyon: Şehir merkezindeki konumu, yatırım değerini ve kira potansiyelini sürekli yüksek tutar.

Kurumsal Komşuluk: Güçlü marka karması, bölgenin ticari cazibesini artırır.

Çok Yönlü Kullanım: Dükkan, ofis, muayenehane, butik mağaza gibi pek çok amaçla değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen arayınız:

Hüseyin:

Nafiz: