Şehir Merkezine Yakın Acil Satılık Arsa
ÜSAME YILDIZ · Garanti Gayrimenkul55.000 m²
Metrekare
1750 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Hisseli Tapu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Tarla
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Parsel14
- İmar DurumuTarla
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
Şehir merkezine yakın konumda bulunan
Arsamız villa yapımına uygun olup, yer teslimi yapılacaktır.
Yakın Çevresinde yapılaşma başlamıştır.
detaylı bilgi için arayabilirsiniz.
Diyarbakır Bağlar bölgesinde 55.000 m² büyüklüğünde satılık tarla/arsa fırsatı sunulmaktadır. Bağlar satılık tarla arayanlar için dikkat çeken bu mülk, hisseli tapu statüsünde olup yatırımlık arazi arayanların ilgisini çekmektedir. Arsamız villa yapımına uygun şekilde değerlendirmeye elverişlidir; yer tesliminden sonra kısa sürede inşaata başlanabilir. Yakın çevrede yapılaşmaların başlaması, bölgenin gelişim potansiyelini ve değer artışı beklentisini desteklemektedir. Konumu ve çevresel dinamikleriyle hem kullanım hem yatırım açısından öne çıkan bir seçenektir.
Bağlar’da Gelişim Sürecindeki Stratejik Arsa Fırsatı
Öne Çıkan Özellikler
- Toplam Alan: 55.000 m² net tarla
- Tapu Durumu: Hisseli tapu ile paylaşımlı haklar
- İmar Durumu: Villa yapımına uygundur
- Lokasyon Avantajı: Yakın çevrede gelişen yapılaşma
- Satış Şekli: Yer teslimi ile hızlı inşaat imkanı
Bağlar’da Gelişen Bölge ve Ulaşım Kolaylığı
Arsa, eğitim kurumlarına yakınlığıyla öne çıkar; Özel Diyarbakır Bahçeşehir Hevsel Ortaokulu, İlkokulu ve Anadolu Lisesi yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca otobüs ve minibüs duraklarına kolay erişim sayesinde ulaşım avantajı sağlar. Bu olanaklar, hem araziye erişimi kolaylaştırır hem de yatırımın kullanım değerini artırır.
Garanti Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme İmkânı
Diyarbakır Bağlar satılık tarla ile ilgilenen alıcı ve yatırımcılar, Garanti Gayrimenkul aracılığıyla profesyonel yerinde inceleme yapabilir. Detaylı bilgi almak ve yüz yüze görüşme için iletişime geçmeniz yeterlidir.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (96.750.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 92.000.000 ₺ – 113.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 92.000.000 ₺
- En Fazla Değer
- 113.000.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 96.250.000 ₺
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %570-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %89 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %13 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100055
- Bağlar Özdemir Mahallesi Satılık Tarla
- Bağlar Sarıdallı Mahallesi Satılık Tarla
- Bağlar Uzunbahçe Mahallesi Satılık Tarla
- Bağlar Batıkarakoç Mahallesi Satılık Tarla
- Sur Yeşilvadi Mahallesi Satılık Tarla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.