1 / 7

Şehrin Göbeğinde Ticari Parsel Hissesi

Zeynal Çelik · Riva Gayrimenkul
1.600.000 ₺2.000.000 ₺80.000 ₺/m²
Metrekare
20 m²
Metrekare Birim Fiyatı
80000 TL/m²
Tapu Durumu
Hisseli Tapu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Eylül 2026
Kategori
Satılık Ticari İmarlı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Pafta
336
Parsel
1
İmar Durumu
Ticari İmarlı
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Konum Özellikleri
Şehir Manzaralı
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

Özel hastanelerin yoğun olduğu bölgede

Her türlü ticari faaliyette bulunmak için bina yapılabilecek bir arsa

İlerleyen zamanlarda çok daha kıymetlenecek bir arsa

Yatırım yapmak isteyenler için çok büyük bir fırsat

Hissedarların hepside satılmasına razı (20 m2 ye ortak olan kişiler)

Kayseri Melikgazi’de satılık ticari imarlı arsa fırsatı. 20 m² büyüklüğündeki bu arsa, bölgenin gelişen ticaret aksında yer alır ve şehir manzarasına hakim konumuyla öne çıkar. Melikgazi satılık ticari imarlı arsa arayışında olanlar için stratejik lokasyonu ve yatırım potansiyeliyle dikkat çeker.

Ticari Faaliyetler İçin Stratejik Konumda Arsa

Öne Çıkan Özellikler

  • İmar Durumu: Ticari imarlı, farklı kullanımlara uygun
  • Krediye Uygunluk: Krediye uygun, satın alımda kolaylık
  • Alan: 20 m², kompakt ve verimli planlama
  • Lokasyon: Şehir manzaralı, prestijli çevre
  • Çevre: Özel hastaneler, eğitim kurumları ve iş merkezlerine yakın

Kayseri Melikgazi’nin Gelişen Ticari Merkezi

Arsa; Acıbadem Kayseri Hastanesi, Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi ve Özel Melikgazi Hastanesi gibi sağlık kuruluşlarına yürüme mesafesindedir. Kartal İş Merkezi ve Haliçılar Sitesi gibi önemli ticari noktalara yakınlığı sayesinde birçok iş kolu için avantaj sağlar. Ulaşım tarafında ise çevredeki çok sayıda otobüs durağı, erişilebilirliği artırarak bölgedeki yoğunluğu ve ticari hareketliliği destekler.

Yasal Güvence ve Finansal Kolaylık Sunan Alım İmkanı

Tapusu tam ve krediye uygun olan bu arsa, yatırımcı ve girişimciler için güvenli bir seçenek sunar. Yasal güvencesi sayesinde mülkiyet endişesi olmadan ticari planlama yapılabilir. 1.600.000 TL fiyatıyla bölgede değerlendirilebilecek rekabetçi seçenekler arasında yer alır.

Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için Riva Gayrimenkul ile iletişime geçerek yatırımınızı güvenle planlayabilirsiniz.

Tacettinveli Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %52Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %55Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %74 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.187g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Zeynal Çelik
ZÇ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800754

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.