Selçuklu Mahallesi Necmettin Erbakan Bulvarı Üzerinde

SELÇUKLU MAHALLESİNDE NECMETTİN ERBAKAN BULVARI ÜZERİNDE

HAZIR KİRACILI • YÜKSEK KİRA GETİRİLİ • EĞİTİM KURUMU
ANKARA / ELVANKENT
Selçuklu mahallesi Necmettin Erbakan Bulavrı Üzerinde ticari hareketliliği yüksek bölgelerinden Necmettin Erbakan Bulvarı üzerinde, güçlü lokasyonu ve mevcut kiracısı sayesinde düzenli kira geliri sunan 210 m² büyüklüğündeki ticari gayrimenkul yatırımcılara sunulmaktadır.
Mülk, halihazırda faaliyet gösteren bir eğitim kurumu tarafından kullanılmakta olup, uzun süreli resmi kira kontratı sayesinde yatırımcısına mevcut durumda gelir sağlayan nitelikli bir ticari yatırım fırsatıdır.

YATIRIM VE KİRA GELİRİ

Aylık Kira Geliri: 70.000 TL
Yıllık Brüt Kira Geliri: 840.000 TL
Kira Kontratı: 5 yıllık resmi kira sözleşmesi
Mevcut Durum: Faaliyetine devam eden hazır kiracı
Toplam Kullanım Alanı: 210 m²
Öğrenci Kapasitesi: Yaklaşık 100 kişi
Bu özellikleriyle mülk, boş kalma riski minimize edilmiş, mevcut kira geliri bulunan ve ticari kullanım potansiyeli güçlü bir yatırım alternatifi sunmaktadır.

EĞİTİM KURUMU OLARAK HAZIR KONSEPT

Gayrimenkul, eğitim faaliyetlerine uygun şekilde planlanmış ve aktif olarak kullanılmaktadır.
Mevcut bölüm ve kullanım alanları:
5 adet ferah derslik
1 adet özel etüt çalışma alanı
1 adet rehberlik ve görüşme odası
Eğitim kurumlarının kullanım ihtiyaçlarına uygun fonksiyonel iç yerleşim
Yaklaşık 100 kişilik öğrenci kapasitesi
Ticari faaliyete hazır mevcut düzen
Bu yapı, yalnızca kira geliri açısından değil, eğitim sektörü kullanımına uygun hazır ticari konsepti bakımından da yatırım değerini desteklemektedir.

STRATEJİK LOKASYON AVANTAJI

Gayrimenkulün en önemli yatırım avantajlarından biri Necmettin Erbakan Bulvarı üzerindeki görünür ve merkezi konumudur.
Necmettin Erbakan Bulvarı üzerinde
Yüksek araç ve yaya hareketliliğine sahip ticari aks
Ankara Batı Adliyesi'ne komşu konum

Elvankent Banka Bloklarına komşu 

Ana ulaşım arterlerine kolay bağlantı

Toplu taşıma olanaklarına yakın
Güçlü tabela ve marka görünürlüğü
Çevresindeki konut ve ticari yapılaşma sayesinde yüksek lokasyon değeri

NEDEN BU GAYRİMENKUL?
✓ Hazır kiracı
✓ 5 yıllık resmi kira kontratı
✓ 70.000 TL aylık kira geliri
✓ 840.000 TL yıllık brüt kira geliri
✓ 210 m² kullanım alanı ( 3 ADET OFİS BİRLEŞİMİ)
✓ Eğitim kurumu olarak aktif kullanım
✓ Necmettin Erbakan Bulvarı üzerinde güçlü lokasyon
✓ Ankara Batı Adliyesi'ne komşu konum
✓ Düzenli nakit akışı hedefleyen yatırımcılar için uygun yapı

YATIRIMCILARA ÖZEL FIRSAT

Düzenli kira getirisi sağlayan, mevcut kiracısı bulunan ve güçlü ticari lokasyona sahip gayrimenkuller; boş mülk satın alıp kiracı aramak yerine, mevcut gelir akışıyla yatırım yapmak isteyen yatırımcılar açısından önemli avantajlar sunmaktadır.
Bu gayrimenkul; lokasyon, mevcut kira geliri, uzun süreli kontrat ve hazır ticari kullanım özelliklerinin bir arada bulunmasıyla dikkat çekmektedir.
ÖZ GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI
Aytaç Demirağ
Gayrimenkulün detayları, kira sözleşmesi, mevcut kullanım durumu ve yatırım koşulları hakkında ayrıntılı bilgi almak ve yerinde inceleme gerçekleştirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Profesyonel Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
ÖZ GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI